Toplage, helles Dachgeschoss mit Südbalkon und Einbauküche!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
985 €
Preis/m²
10,82 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
985 €
Preis/m²
10,82 €
51688 Wipperfürth - Wipperfürth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWBHK8SXT3

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Objektbeschreibung

Hochwertige, durch viele Dachfenster sehr helle Dachgeschosswohnung in zentralster und dennoch ruhiger Lage. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-und Esszimmer mit nach Süden ausgerichteten Balkon. Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro, sowie eine spektakuläre Küche mit historischer Fachwerkgaube, werden mit einem kleinen Abstellraum zu einem gleichermassen praktischen aber auch sehr hochwertigem Gesamtkonzept. Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und separatem WC unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Die im Dach integrierten Dachfenstern sowie ganzräumig freigelegte Fachwerkbalken erzeugen ein besonderes, typisch bergisches, gemütliches Wohnambiente.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bilder mit Bearbeitsprogramm optimiert Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1801
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
985,00 €
Preis/m²
10,82 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
1.195,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.700,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 985,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Glasfaseranschluss, Einbauküche mit Geraten. Neue, Mitte 2026 neu eingebaute Zentralheizung sowie die Dachdämmung und moderne Fenster sorgen für nachhaltigen Ressourcenverbrauch und zukunftssichere Betriebskosten.

Lagebeschreibung

ie Untere Strasse ist die dominierende Einkaufstrasse der ältesten Stadt des bergischen Landes.
Umfangreiche städtebauliche Maßnahmen haben diesen Bereich extrem aufgewertet.
Reduzierter Durchgangsverkehr, breite Bürgersteige, ein vielfältiges Einkaufs- und Kulturangebot aber auch verschiedene öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in nächster Nähe zur Verfügung
Das Objekt liegt an der Verbindungsachse Untere-Markstrasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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