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4Zi-EG-Neubau-Erstbezug in KfW40-Haus mit nur 4 WE in dörflich-ruhiger Höhenlage mit Fernblick



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,40 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,40 €
51688 Wipperfürth - Agathaberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RCEG9JZ8FU

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Objektbeschreibung

In idyllischer Höhenlage des beliebten Kirchdorfes Agathaberg wurde dieses moderne 4-Parteienhaus im KfW40-Standard gebaut, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause bietet. Hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept machen dieses Objekt zu einer Wohlfühloase. Die große Terrasse mit eigenem Gartenanteil lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für gesellige Abende mit Freunden.

Besichtigungstermine
Eine Außenbesichtigung kann jederzeit (ohne Voranmeldung) durchgeführt werden. Zur Innenbesichtigung vergeben wir gerne kurzfristige Termine: Bitte dazu Kontaktformular nutzen, danke!

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
13,40 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3MM
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
4.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
• großer Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Essplatz
• Zugang zu Garten/Terrasse durch 4 Doppel-Terrassentüren möglich
• ein großes Schlafzimmer (z.B. Eltern)
• zwei kleinere Schlafzimmer (z.B. Kinder oder Arbeiten)
• Dusch-Bad mit Tageslicht
• Abstell- und Waschraum
• Carport optional

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im beliebten Kirchdorf Wipperfürth-Agathaberg (Haus-Nr. 14, hinter Kirche Richtung Dohrgaul auf der linken Seite, neben 12a). Die Hansestadt Wipperfürth liegt rund 40 km nordöstlich von Köln im Oberbergischen Kreis.
-Gute Anbindung durch Buslinien sowie nahegelegene Autobahnanschlüsse (A1, A4, A45)
-Breit gefächertes Bildungsangebot (Grundschule direkt gegenüber, eine Haupt- und Realschule, sowie zwei Gymnasien in Wipperfürth) und Kindergärten
-Zahlreiche schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt
-Sehr gute medizinische Infrastruktur mit Facharztpraxen, Allgemeinmedizinern, Zahnärzten und einem modernen Krankenhaus
-Vielfältige Freizeitangebote: Sportplätze, Hallenbad mit Sauna, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen
-Die naturschöne Umgebung des Bergischen Landes sorgt für eine hohe Wohnqualität
Agathaberg verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zu den Ballungsräumen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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