Nur mit WBS! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Wirges

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
349 €
Preis/m²
5,62 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
349 €
Preis/m²
5,62 €
56422 Wirges
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LE8J37IYS4

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Objektbeschreibung

In Wirges steht eine charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 62,14 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses. Die abwechslungsreiche Atmosphäre schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonderheiten: Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage. Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4708-408-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-06T00:00:00.000Z
Mietpreis
348,72 €
Preis/m²
5,62 €
Nebenkosten
173,00 €
Heizkosten
66,00 €
Warmmiete
587,72 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.046,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 348,72 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WBS
  • Zentralheizung
Diese Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und angenehme Ausstattungsmerkmale für ein komfortables Zuhause.

Zur Ausstattung gehören:

Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum

Balkon zum Entspannen und Verweilen

Tageslichtbad mit Badewanne

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Eigenes Kellerabteil

Wichtiger Hinweis:
Die Vermietung der Wohnung erfolgt ausschließlich an Personen bzw. Haushalte mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS).

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, die besonders für Familien attraktiv ist. In kurzer Entfernung liegen mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Theodor-Heuss-Realschule plus, die Theodor-Heuss-Grundschule sowie die Katharina-Kasper-Schule. Für Freizeit und Erholung bietet sich der nahegelegene Spielplatz Am Mühlgraben an, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Vier Supermärkte, unter anderem ein Lidl, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist gewährleistet, da sich in der Nähe insgesamt acht Arztpraxen befinden. Die Innenstadt von Wirges ist schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Ziele des täglichen Lebens unkompliziert zu erreichen sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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