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Nur mit WBS! 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon in Wirges



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
325 €
Preis/m²
5,70 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
325 €
Preis/m²
5,70 €
56422 Wirges
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZ3PZDZ5EN

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Objektbeschreibung

In Wirges steht eine charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 56,69 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss links eines im Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhauses. Das abwechslungsreiche Raumkonzept bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Besonderheiten runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr neues Zuhause! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4708-201-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
324,84 €
Preis/m²
5,70 €
Nebenkosten
158,00 €
Heizkosten
101,00 €
Warmmiete
583,84 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
974,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 28,12 EUR
Nettokaltmiete: 324,84 EUR
Stellplatzpreis
28,12 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
186
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WBS
  • Zentralheizung
Diese gemütliche, öffentlich geförderte Wohnung im Erdgeschoss bietet ein angenehmes Zuhause mit praktischer Ausstattung und einem eigenen Balkon.

Die Wohnung verfügt über:

Erdgeschosslage

Balkon

Badezimmer mit Badewanne

eigenen Kellerraum

öffentlich geförderten Wohnraum

Wichtig: Die Anmietung ist ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) möglich.

Eine öffentlich geförderte Garage steht ebenfalls zur Verfügung und kann zusätzlich zur Wohnung angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit guter Anbindung an verschiedene Bildungseinrichtungen wie die Theodor-Heuss-Realschule plus, die Theodor-Heuss-Grundschule sowie die Katharina-Kasper-Schule, die alle in der näheren Umgebung liegen. Für Familien mit Kindern bietet sich der Spielplatz Am Mühlgraben als naher Freizeitort an. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar, unter anderem durch mehrere Supermärkte wie Lidl. Zudem sind zahlreiche Arztpraxen in kurzer Zeit erreichbar, was die medizinische Versorgung sicherstellt. Die Innenstadt von Wirges ist ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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