Nur mit WBS! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wirges

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
310 €
Preis/m²
5,64 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
310 €
Preis/m²
5,64 €
56422 Wirges
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NK8ZYZ7FU9

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Objektbeschreibung

Diese abwechslungsreiche 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Mitte links) eines im Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhauses in Wirges. Auf 54,78 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Küche ohne Einrichtung, die Ihnen alle Freiheiten bei der Gestaltung lässt. Der Bodenbelag sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die Wohnung mit einer effizienten Heizungsanlage ausgestattet ist. Ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und individuell gestaltbare Wohnung suchen. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4708-218-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
310,24 €
Preis/m²
5,64 €
Nebenkosten
149,00 €
Heizkosten
45,00 €
Warmmiete
504,24 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
930,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 28,10 EUR
Nettokaltmiete: 310,24 EUR
Stellplatzpreis
28,10 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WBS
  • Zentralheizung
Wichtiger Hinweis:
Die Anmietung der Wohnung ist ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) möglich.

Diese schöne Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und praktische Ausstattungsdetails. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein neuer Laminatboden sorgt für eine moderne und freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einer praktischen Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Ausstattung
Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Neuer Laminatboden
Balkon mit praktischer Abstellkammer
Großzügiges Wohnzimmer
Eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet, das besonders familienfreundlich ist. Verschiedene Bildungseinrichtungen wie die Theodor-Heuss-Realschule plus, die Theodor-Heuss-Grundschule sowie die Katharina-Kasper-Schule sind bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete schulische Versorgung. Für Freizeitaktivitäten im Freien steht der nahegelegene Spielplatz Am Mühlgraben zur Verfügung, der insbesondere für Kinder ein beliebter Treffpunkt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind durch mehrere Supermärkte, darunter ein Lidl, in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Zudem sorgt die Nähe zu acht Arztpraxen für eine umfassende medizinische Betreuung. Die Innenstadt von Wirges ist schnell erreichbar, sodass sowohl städtische Angebote als auch ruhiges Wohnen optimal miteinander verbunden werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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