Große und flexible 2 Zimmerwohnung mit begehbarem Kleiderschrank

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
7,06 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
7,06 €
58453 Witten - Annen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261K4PJE22RF

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Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 68 Quadratmetern ein angenehmes Raumgefühl. Das Gebäude, im Jahr 1900 erbaut, wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der geräumige, begehbare Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort schafft. Der allgemeine Zustand der Räumlichkeiten ist gut, wobei eine tapezierte Oberfläche vorhanden ist, die jedoch einen Schönheitsanstrich durch den Vormieter erfahren hat.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
7,06 €
Nebenkosten
136,00 €
Heizkosten
141,00 €
Warmmiete
757,00 €
Kaution
1.440,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 480,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
360
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Lamintaboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Komplett tapeziert
- Weiß gestrichen durch den Vormieter (Schönheitsanstrich notwendig)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Komfortables Ankleidezimmer/Arbeitszimmer o.ä.
- Große Küche
- Eigener, großer Kellerraum
- Kostenlose Parkplätze direkt vor der Haustüre
- Frei bereits ab 01.03.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Witten. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, sowohl durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten als auch durch die gute Erreichbarkeit öffentlicher Nahverkehrsmittel. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.

Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken bequem zu erreichen. Auch Einrichtungen für Bildung und Betreuung von Kindern sind in der Nähe vorhanden, was die Attraktivität des Standortes für Familien unterstreicht.

Darüber hinaus profitiert die Wohngegend von einer guten Infrastruktur im Bereich Freizeit und Erholung. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Entspannung ein, während Sportvereine und gastronomische Angebote vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und zum geselligen Beisammensein bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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