Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Bestlage

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
870 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
870 €
Preis/m²
10,00 €
58452 Witten - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263BZEP53FRH

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über knapp 87 m² und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder alternativ als Home-Office. Die moderne Einbauküche (siehe Bilder) lädt direkt zum gemütlichen Kochen ein. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Räume runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattungshighlights: Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht Vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Kind, Büro) Geräumige Wohnküche inkl. Küche wie Abb. gehört zur Wohnung Gepflegte Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) ---Bilder sind bearbeitete Originale---

Sonstiges
Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage. BESICHTIGUNGSTERMINE --------------------------------- Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie Name, Vorname Personenzahl gesamt Anzahl und Alter der Kinder Beruf Selbstzahler oder Empfänger von Sozialleistungen Einkommen gesamt netto mind. Anzahl Zimmer Ihre Telefon-Nummer und frühestmöglicher Einzugstermin Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
870,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
265,00 €
Heizkosten
115,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.610,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 870,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Wohnen, wo das Leben pulsiert - und doch ruhig.

Die Körnerstraße 30 befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Witten. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und entspannter Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Einkaufen & Gastronomie:
Der tägliche Bedarf ist in wenigen Gehminuten gedeckt. Supermärkte (z.B. Rewe, Aldi), Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Die belebte Wittener Innenstadt mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bars liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz ist ebenfalls schnell erreicht.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert zum Wittener Hauptbahnhof. Von dort haben Sie direkte Verbindungen nach Bochum, Dortmund, Hagen und Essen.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahnen A43 und A448 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Bildung & Freizeit:
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Ruhr-Universität Bochum ist mit dem ÖPNV oder dem Auto ebenfalls gut angebunden.
Für die Freizeitgestaltung bietet Witten ein vielfältiges Angebot. Der Naherholungsraum rund um die Ruhr und den Kemnader See ist schnell erreicht und lädt zu Radtouren, Spaziergängen und Wassersport ein. Das Saalbau Witten sowie diverse Kinos, Museen und Kultureinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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