sanierte 3-Zi-Whg m. Altbaucharme in Witten-City

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
590 €
Preis/m²
9,67 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
590 €
Preis/m²
9,67 €
58455 Witten - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLJYVS88GD

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Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen sanierten Altbau. Diese attraktive Wohnung liegt in der zweiten Etage und kann ab 01.11.2026 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben drei einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Gartenparzelle gehört mit zur Wohnung. Aufgrund der guten Grundrissaufteilung und der Nähe zur Uni, eignet sich diese Wohnung auch ideal als Studenten-WG.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Geeignet für Paare, Singles oder Studenten. Keine Haustiere. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
9,67 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.770,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 590,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Garten, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Frisch geschliffene Holzdielen, neues modernes Bad mit extra breiter und flacher Duschtasse, separates WC mit stylischen Metro-Fliesen, neue Elektrik und eigene Gartenparzelle.
Bei Bedarf kann die Küche vom Vormieter übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Witten-Mitte. In 38m Entfernung ist eine Bushaltestelle. Die Buslinien 371, 375 und NE18 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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