Neuwertige 4-ZKB-Wohnung mit großer Dachterrasse in der Innenstadt!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
10,26 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
10,26 €
54516 Wittlich - Wittlich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASJP5HM4ZP

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Objektbeschreibung

Objekt

Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und Tiefgarage in der Kirchstraße in Wittlich.

Aufteilung

Kochen/Essen/Wohnen 32,54 m² Schlafen 15,36 m² Kinderzimmer 11,23 m² Kinderzimmer 10,83 m² Bad 7,86 m² Gäste-WC 3,40 m² Abstellraum 2,30 m² Flur 11,61 m² Dachterrasse 20,14 m² (25% von 80,56 m² Terrassenfläche)

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Wirkung. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Tiefgaragenstellplatz, der für jede Wohnung zur Verfügung steht und bei Bedarf gerne zusätzlich angemietet werden kann. Mietkonditionen auf Anfrage - wir beraten Sie gerne!

Verfügbarkeit
Ab 01. Dezember 2026.

Verwaltung
Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.180,00 €
Preis/m²
10,26 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.180,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die moderne Wohnung beeindruckt durch eine hochwertige Einbauküche, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Vinyllaminat in attraktiver Holzbodenoptik ausgestattet, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das elegante Bad ist in dezenten Grautönen gefliest und bietet eine moderne Ausstattung.
Fotos folgen in Kürze!

Lagebeschreibung

1A-LageWittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A 60 aus Richtung Belgien kommend und die B 50 als Weiterführung der A 60 zum Rhein-Main-Gebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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