Erstbezug: Moderne Neubauwohnung mit zwei sonnigen Terrassen in Wittnau

Diese Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie zwei sonnige Terrassen. In ruhiger Lage von Wittnau bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung nach Freiburg. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie direkt mit einem angenehmen, modernen Wohngefühl empfängt. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, der optisch dezent abgetrennt ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Zwei praktische Abstellräume, einer davon in unmittelbarer Nähe zur Küche, bieten darüber hinaus viel Stauraum im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Küche ist harmonisch integriert und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügigen, sonnigen Terrassen, die den Wohnraum ideal nach außen erweitern und zum Entspannen einladen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und bietet neben einer bodengleichen Dusche auch eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Standard und sorgen für zusätzlichen Komfort. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau im Erstbezug, der zeitgemäßes Wohnen mit hoher Energieeffizienz verbindet. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz. Für Fahrräder steht vor dem Haus ein praktisches, separates Fahrradhaus zur Verfügung. Die Kombination aus durchdachter Grundrissgestaltung, moderner Ausstattung und großzügigen Außenflächen macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien mit Anspruch an komfortables und stilvolles Wohnen.

Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 1.700 €, zzgl. 350 € Nebenkosten sowie 60 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird an Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien mit einem Kind vermietet. Die Haltung eines kleinen Hundes ist nach Absprache möglich.

Stichworte
Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,55 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.40, Distanz zur Autobahn: 9.00, nur Nichtrauche