Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Wittnau zu vermieten...

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
12,95 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
12,95 €
79299 Wittnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQSMWYRN57

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 in hochwertiger Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss und eine moderne, hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Das Raumangebot umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Nebenräume. Die Wohnung ist ab August bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt im Auftrag der Vermieter und ist für den Mieter provisionsfrei. Die angegebenen Flächenmaße sind aus den vorhandenen Unterlagen entnommen und nicht nochmals überprüft. Die Angaben sind daher unverbindlich. Eine Gewähr wird dafür nicht übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
12,95 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.350,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- großer Südbalkon

- hochwertige Einbauküche teils mit E-Geräte

- Einbauschrank im Flur

- Parkettboden

- modern gefließte Bäder und Küche

- Fahrstuhl (barrierefrei)

- Fußbodenheizung

- elektrische Rollläden im Wohnzimmer

- Videosprechanlage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Wittnau ca. 8 km südlich von Freiburg.

Die Gemeinde Wittnau bildet zusammen mit den Gemeinden Merzhausen, Au, Sölden und Horben die Verwaltungsgemeinschaft "Hexental" und hat ca. 1500 Einwohner.

Wittnau gehört zu den anerkannten Erholungsorten und ist einer der höchstgelegten Weinorte Badens. Die kleinen Dinge des täglichen Lebens findet man im Dorfladen oder auf dem Wochenmarkt.

Weitere, größere Lebensmittelmärkte befinden sich im nahengelegenen Sölden oder Merzhausen, die in wenigen Minuten gut erreichbar sind.

Ein Kindergarten, Grundschule, Vereine und gemütliche Gaststätten sind im Ort vorhanden.

Das Hexental ist direkt an das Verkehrsnetz der Stadt Freiburg angeschlossen.

Die Innenstadt ist mit der Busline 7208 gut zu erreichen oder ab Merzhausen steht auch die Straßenbahnlinie Nr.3 zur Verfügung. Eine Anbindung an die Autobahn A5 ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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