Modernes Wohnen in ruhiger Lage: 4 Zimmer - Terrasse und Garten in Witzeeze

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
11,97 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
11,97 €
21514 Witzeeze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TWUHW6WKDY

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Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf Ihre neue, modernen Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Witzeeze! Auf ca. 117qm erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das durch ein helles Raumkonzept, eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz zum Wohlfühlen überzeugt. Ein besonderes Highlight ist derAußenbereich mit schöner Terrasse - ideal, um morgens den ersten Kaffee zu genießen, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder einfach frische Luft direkt vor der eigenen Tür zu haben. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener und großzügiger Flur, von dem aus Sie bequem alle Räume erreichen. Praktische Abstellmöglichkeiten sorgen dafür, dass Sie im Alltag genügend Platz für alles haben, was nicht ständig sichtbar sein soll. Zusätzlich steht Ihnen draußen ein eigenes Schuppenabteil zur Verfügung, in dem Sie beispielsweise Fahrräder, Gartenzubehör oder andere Dinge sicher unterbringen können. Auch ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu. Das moderne Badezimmer bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Dusche und Badewanne und lässt damit kaum Wünsche offen. Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet und schaffen ein freundliches, gepflegtes Wohngefühl. Die großzügige Küche lädt dazu ein, gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Fliesenboden ist pflegeleicht und praktisch, während die verstellbaren LED-Lichter in den Wänden für ein besonders angenehmes Lichtkonzept sorgen. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen können - ob als Gästezimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
11,97 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.620,00 €
Kaution
4.200,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.4
Gültig bis
2034-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 4 Zimmer
- modernes Badzimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- moderne Einbauküche
- Terrasse
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Designplanken in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- PKW-Stellplatz
- Glasfaseranschluss
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- eigenes Schuppenabteil, z. B. für Fahrräder

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Witzeeze liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Die nahegelegenen Städte Büchen, Schwarzenbek und Lauenburg/Elbe bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Büchen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Hamburg, Lübeck und Berlin. Über die Bundesstraße B209 sowie die Autobahn A24 besteht zudem eine gute Anbindung an Hamburg und die umliegenden Regionen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Natur- und Landschaftsschutzgebiete sowie die Nähe zum Biosphärenreservat Schaalsee und zur Elbe laden zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein. Witzeeze vereint die Vorzüge eines ruhigen, ländlichen Wohnstandorts mit einer guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg und ist somit ein attraktiver Wohnort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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