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3-Zimmer-EG-Wohnung mit Gartenanteil und Garage



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.115 €
Preis/m²
9,70 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.115 €
Preis/m²
9,70 €
91637 Wörnitz - Wörnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J4QL5IAKHD

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil in einem gepflegten und hochwertig errichteten 3-Familienhaus (Baujahr 2000) in ruhiger Wohnlage von Wörnitz (Landkreis Ansbach). Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie eine angenehme Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten. Die Immobilie wurde bei Erstellung mit hochwertigen Materialien ausgestattet - unter anderem mit Granit im Treppenhaus und Marmor auf den Fensterbänken sowie Edelstahlhandläufen, was dem Haus ein dauerhaft wertiges Erscheinungsbild verleiht. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die im Oktober 2018 erneuert wurde. Die Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und sind zweifach verglast. Die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet. Aufteilung: - Flur - Küche - Abstellraum/Speis - Balkon Küche - Wohnzimmer - Terrasse - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad

Sonstiges
Im Garten ist ein Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung, mit gesondert gezählter Stromversorgung vorhanden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.115,00 €
Preis/m²
9,70 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.465,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.345,00
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Abstellraum
- Kelleranteil
- großer Außenbereich mit Terrasse
- Gartenanteil
- Garagenstellplatz
- zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage

Innenausstattung: helle, holzfarbene Holztüren, Fliesen sowie helle Laminatböden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Wörnitz, in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet. Die Straße ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein gepflegtes, familienfreundliches Umfeld mit guter Privatsphäre - ideal für Mieter, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.

Mikrolage

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, wenig Verkehr und eine angenehme Wohnqualität aus. Gleichzeitig sind zentrale Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Makrolage / Verkehrsanbindung

Wörnitz liegt verkehrsgünstig im Landkreis Ansbach und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Rothenburg ob der Tauber, Ansbach sowie überregionale Ziele.

- schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7
- gute Anbindung über die umliegenden Bundes- und Landstraßen
- Nahverkehrsanbindung über Busverbindungen in der Region
- Bahnhofsanbindung in der Umgebung je nach Zielrichtung nutzbar

Einkauf & Versorgung

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in Wörnitz selbst bzw. im nahen Umfeld und sind in kurzer Zeit erreichbar. Für größere Einkaufsmöglichkeiten und ein erweitertes Angebot stehen insbesondere die umliegenden Städte und Gemeinden zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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