WINDISCH - Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigen Balkon in Wörthsee/Etterschlag

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese großzügige und gepflegte Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohnbereich. Die beeindruckende Raumgröße schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der sich über nahezu die gesamte Hausseite erstreckt und zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und überzeugt durch ihre praktische Anordnung. Dank der räumlichen Trennung bleiben Koch- und Wohnbereich angenehm voneinander getrennt. Die Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden (VB). Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet somit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und bietet durch seine großzügige Gestaltung viel Komfort im Alltag. Die gepflegte Ausstattung sowie die hellen Räume verleihen der Wohnung eine freundliche Wohnatmosphäre. Die teilweise sichtbaren Holzdecken sorgen dabei für ein behagliches Ambiente und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Dachgeschosswohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie weitere praktische Nutzflächen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. FAZIT: Die ruhige Wohnlage, der großzügige Grundriss sowie der sonnige Balkon machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 131.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist E. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet fu?r Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenu?ber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden u?ber das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/ INTERESSIERT? Bitte senden Sie uns Ihre ausgefüllte Mieterselbstauskunft per Mail an [email protected] oder nutzen Sie Ihr Kundenkonto auf unserer Internetseite, um uns Ihre Mieterselbstauskunft digital zu übermitteln. Anschließend werden wir uns bzgl. eines Besichtigungstermins zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen