Wohnen mit Stil: Penthouse-Wohnen im Grünen - 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 144?m²

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.938 €
Preis/m²
13,46 €
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.938 €
Preis/m²
13,46 €
38304 Wolfenbüttel - Fümmelse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LGVE5N15M1

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Objektbeschreibung

Wohnung 14 - großzügig, hell & hochwertig Das Neubauprojekt bietet modernen Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein modernes Bad mit Dusche oder Badewanne sowie drei separate Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung - ein echtes Plus für Alltag und Ordnung. Sie suchen das Besondere? Diese zwei 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit je rund 138?m² bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und ein fantastischer Weitblick vom großen Balkon machen diese Wohnungen zu echten Highlights. Dank der barrierearmen Gestaltung, des Aufzugs im Haus und der schwellenarmen Zugänge eignet sich das Objekt auch ideal für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Ausstattung ist modern, pflegeleicht und auf ein angenehmes Wohnklima ausgerichtet. Im Außenbereich sorgen gepflegte Wege, überwiegend überdachte Stellplätze mit einer vorbereiteten Infrastruktur für E-Mobilität für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Interessiert? Wir senden Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit allen Informationen zu Wohnung, Grundriss und Mietkonditionen zu - schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.938,00 €
Preis/m²
13,46 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
330,00 €
Warmmiete
2.368,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.814,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.938,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Helle Räume mit modernen Grundrissen

Barrierearme Zugänge und Aufzug im Haus

Zwei moderne Badezimmer mit Dusche oder Wanne

Abstellraum innerhalb der Wohnung

Erstbezug, hochwertige Boden- und Wandbeläge

Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Fümmelse liegt nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Wolfenbüttels entfernt und bietet gleichzeitig alle Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds. Der Ort ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft - optimal für Familien mit Kindern und für Menschen, die ihren Ruhestand in angenehmer Atmosphäre verbringen möchten.

Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung:

- Eine Grundschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar

- Kindergarten und eine Tagespflegeeinrichtung des ASB befinden sich direkt in der Nachbarschaft

- Ein Spielplatz liegt gegenüber der Immobilie - perfekt für junge Familien

-Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar

- Sehr gute Anbindung an die Innenstadt Wolfenbüttels und die B79

In Fümmelse finden Sie eine ruhige Wohnlage mit allen Vorzügen der Nähe zur Stadt - eingebettet in eine grüne Umgebung mit viel Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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