gepflegte 3 Zimmerwohnung, EG, Garten, ruhige Lage in Ahlum

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
7,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
7,86 €
38302 Wolfenbüttel - Ahlum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26891KC2W4PZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Im schönen Ahlum in ruhiger Lage ist eine klassisch geschnittene 3 Zimmerwohnung zu vermieten. Das Vier-Parteien-Haus ist sehr gepflegt und gut isoliert, die Hausgemeinschaft freundlich. Der Hauseingang liegt auf der Gebäude-Rückseite. Sie kommen über ein paar Stufen in das Hochparterre in ihren zentralen Wohnungsflur - Rechts finden Sie das Wannenbad mit Fenster, dann kommt rechst der Küchenraum: Zur Linken liegen das geräumige Schlafzimmer und das helle, große Wohnzimmer. Geradeaus geht es in das 3. Zimmer, das je nach Verwendung als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar ist. Der Gemeinschaftsgarten lädt zur Entspannung ein. Die Pflege wird vom Vermieter organisiert. Zur Wohnung gehören 2 abschließbare Kellerräume. Geparkt wird vor der Haustür an der ruhigen Dorfstraße. Einzug nach Vereinbarung; bezugsfrei ab 1. Dezember 2026 Internet: Glasfaser liegt schon im Haus, ist aber noch nicht aktiv, Vodafone Kabel mit mehr als 300 Mbit/ sec. liegt im Keller und kann aktiviert werden.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermietenden - Für Sie ist unsere Vermittlung kostenlos. Wir haben keinen Einfluss auf die Wahl des Vermietenden. Interessiert?- dann bitte eine schriftliche NACHRICHT über das Portal senden! Sie erhalten dann automatisch das werbefreie komplette Exposé. Live - Besichtigung : Wenn Sie nach Herunterladen und Durchsicht des Exposés eine Besichtigung wünschen, so schreiben Sie flugs eine mail mit Besichtigungswunsch. Besichtigungstermine müssen ggfs. auch mit den jetzigen Mietern abgestimmt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Wunschtermine meist nicht berücksichtigen können. Selbstauskünfte und Bonitätsnachweise entweder zur Besichtigung mitbringen oder nach der Besichtigung einsenden. Sie als Mieter müssen nicht für die Vermittlung zahlen, denn die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermietenden. Wir haben keinen Einfluss auf die Wahl des Vermietenden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
7,86 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
710,00 €
Kaution
1.650,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Übergabe erfolgt in gebrauchsfähigem Zustand: , Decken und Wände sind weiß. In den Wohnräumen liegt Laminat in hellem Holzton.
Das Bad ist deckenhoch mit weiß-grauen Fliesen belegt, hat eine Badewanne und Duschaufsatz, Standtoilette und Waschtisch.

Der Küchenraum ist mit anthrazit-farbigen Fliesen belegt, hat einen weißen Fliesenspiegel, Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Herdanschlussdose, Sie können hier nach Belieben Ihre eigene Einbauküche installieren.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierglas.
Das Haus ist gepflegt und gut gedämmt, geheizt wird mit der Zentralheizung des Hauses. Die Heizkosten aufgrund der Dämmung relativ gering.

Kosten pro Monat:
Kaltmiete: 550,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 160,00 € 1 Person, bzw 180 € bei 2. Personen,
inkl. Heizung, Wasser und Abwasser und den anderen Nebenkosten.

Warmmiete: 710,00 € (eine Person)

Jährliche Abrechnung der Nebenkosten und ggfs. Anpassung der laufenden Zahlungen.

Kaution: 3 Kaltmieten= 1.650,00 €

Lagebeschreibung

Ahlum liegt vor den Toren der Kernstadt Wolfenbüttel. Von hier ist man schnell in Braunschweig, Wolfsburg, Salzgitter oder im Harz.
Vom den Südfenstern der Wohnungen kann man bei guter Sicht bis zum Brocken schauen.
Die Dinge des täglichen Bedarfes kauft man in nahen Wolfenbüttel ein . der nächste Discounter, Drogeriemarkt usw., ist 2 km entfernt.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es rund 350, zur A36 6 km, Zur A39 sind es zwischen 9 und 11 Km, je nach gewünschter Fahrtrichtung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wolfenbüttel