Hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit BALKON und BADEWANNE

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
8,40 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
8,40 €
38302 Wolfenbüttel - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A3NEK1VZJL

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=trB1jVXDuU8 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung besticht! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Sie befindet sich in der obersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 und verspricht charmantes Wohnen in einem angenehmen Umfeld. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer, das mit einem schicken Boden in Holzoptik ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen. Eine großzügige Fensterfront sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Der Boden in Holzoptik zieht sich auch durch diese Räume und verleiht ihnen eine warme Atmosphäre. In der Küche erwarten Sie die passenden Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche. Das Tageslichtbadezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
8,40 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
970,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.040,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 680,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
+ Tageslichtbad mit Badewanne

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden von Wolfenbüttel. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Innenstadt von Wolfenbüttel mit ihrem historischen Stadtkern, gastronomischem Angebot und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte, insbesondere Braunschweig, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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