2-Zimmer-Loftwohnung in der Innenstadt

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
2
Mietpreis
775 €
Preis/m²
8,24 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
2
Mietpreis
775 €
Preis/m²
8,24 €
38300 Wolfenbüttel - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T9YRNZ8BFG

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Loftwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wolfenbüttel. Auf ca. 94 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und urbanem Loftcharakter. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre offene Gestaltung und die hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner offenen Raumstruktur ein besonderes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche mit eleganter Kochinsel und sämtlichen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtkonzept ein. Anthrazitfarbene Fliesen verleihen dem Bereich eine zeitlose und elegante Optik. Im Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, einen hellen Teppichboden und große Fensterflächen, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer en-suite mit Badewanne inklusive Duschfunktion, WC sowie Handtuchheizkörper. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde zuletzt 2014 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zudem wurde 2017 eine neue Gegensprechanlage installiert.   Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
775,00 €
Preis/m²
8,24 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.130,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.325,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 775,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Das hier zur Miete angebotene Appartement liegt direkt in der Innenstadt Wolfenbüttels, in der Langen Herzogstraße 9. Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich in der Kanzleistraße 13, einer Parallelstraße zur Langen Herzogstraße.

Die historische Fachwerkstadt Wolfenbüttel liegt im idyllischen Harzvorland und bietet alle Vorteile einer Kleinstadt. Man findet hier, neben einer Hochschule, drei Gymnasien, Haupt- und Realschulen, sowie einer  integrierten Gesamt-schule. Kindergärten und Krippen sind ebenso vorhanden. Die ärztliche Grundversorgung ist durch ein eigenes Klinikum und zahlreiche Arztzentren gewährleistet.

Von der Kanzleistraße aus erreicht man in wenigen Minuten den Seeliger Park, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Für Pendler liegt die Stadt Wolfenbüttel ebenfalls verkehrstechnisch sehr günstig. Mit dem Stadtbus erreicht man schnell den Bahnhof, die ansässige Hochschule oder gar weitere Institutionen in und rund um Wolfenbüttel. Durch die zentrale Lage hat man ebenfalls unter 5 Minuten Zugang zu den ÖPVN mit Verbindung zur Stadt Braunschweig oder mit dem Auto über die A36. Über diese und in Verbindung über die A2 gelangt man zudem umgehend nach Hannover und Wolfsburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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