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Zu vermieten! Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
9,70 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
9,70 €
85395 Wolfersdorf - Oberhaindlfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265F5MCQK2LV

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine großzügige und äußerst gemütliche Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 3-Familien-Haus. Das Dachgeschoss der Immobilie wurde 1992 zur Wohnung ausgebaut.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Flughafen: 27.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.9
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
9,70 €
Warmmiete
1.230,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.940,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Nach betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer repräsentativen Diele, von der aus Sie alle anderen Räume erreichen. Rechts, nach Norden ausgerichtet, ist die großzügige Wohnküche (die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden). Daneben, nach Westen ausgerichtet, das geräumige Wohnzimmer mit einer großen Dachgaube mit Panoramafenster. Ebenso nach Westen ausgerichtet haben wir ein ca. 14 m² großes Kinder- oder Gästezimmer. Von der Diele aus nach links gelangt man in das ca. 18,5 m² große Schlafzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist. Direkt angrenzend befindet sich das elegante Marmorbadezimmer mit Wanne und Echtglasdusche. Außerdem gibt es noch eine ca. 5 m² große Abstellkammer und ein Gäste-WC.
Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Keller, hier können Sie auch Ihr Fahrrad abstellen.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien. Gartennutzung ist auf Wunsch möglich.
Beheizt wird das ganze Gebäude mit einer Gaszentralheizung (Flüssiggas/Propangas), die 2020 erneuert wurde.

Lagebeschreibung

Der Ort Oberhaindlfing gehört zur Gemeinde Wolfersdorf und liegt etwa 15 km nördlich von Freising. Das Wichtigste für den täglichen Bedarf befindet sich vor Ort (Bäcker, Metzger, Getränkemarkt), Supermärkte und Discounter finden Sie in Zolling, das ca. 9 km entfernt ist.
Im ca. 3 km entfernten Wolfersdorf befinden sich Kindergärten und die Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen in Freising gibt es Schulbusverbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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