Ruhig wohnen im beschaulichen Wolferstadt

Beim Betreten dieser einladenden Wohnung, mit einer Wohnfläche von 86,86 m², werden Sie direkt in den geräumigen Flur geführt, der als zentraler Knotenpunkt dient. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen wesentlichen Bereichen der Wohnung. Gleich links befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und die großen Fenster besticht, die viel Tageslicht hereinlassen. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet mit einem direkten ebenerdigen Zugang zum Garten um diesen gerne mitzubenützen. Zurück im Flur, finden Sie links vom Wohnzimmer aus Küche, die mit allen notwendigen Anschlüssen und ausreichend ausgestattet ist. Die Küche ist vom zukünftigen Mieter einzubauen und kann nach seinen Wünschen gestaltet werden, die das Kochen und Genießen von Mahlzeiten zu einem Vergnügen macht. Eine großzügige Speis rundet die Küche vollends ab. Gegenüber dem Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer durch eine großzügige, separate Ankleide. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer oder kleines Kinderzimmer genutzt werden kann. Dieses Zimmer bietet Flexibilität für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche, die den täglichen Komfort erhöht. Das zusätzlich große Kellerabteil bietet zudem reichlich Platz für viele Dinge des Lebens. Mit einer Kaltmiete von 1042 € bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, perfekt für Paare, die ein stilvolles und gut angebundenes Zuhause suchen.

Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Einfach 0800 646 0 646 wählen. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=51bfb1052d5565760a57fc425906b8063de089ceb622a9db16a5d4be0420be562d851c710e4fa5f846fa1810cb5f9055280fbb57ca053a3edad664c0&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4419464.html

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,25 m², Bundesland: Bayern