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Charmante 3-Raum-Wohnung mit Traumblick



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
9,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
9,33 €
91639 Wolframs-Eschenbach - Wolframs-Eschenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ULMBKD5KV

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Highlights auf einen Blick: Wohngefühl: Alle Räume sind mit einem hochwertigen, modernen Vinylboden ausgestattet, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Küche & Bad: Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer bietet eine komfortable Dusche. Stauraum-Wunder: Die Dachschrägen wurden optimal genutzt - maßgefertigte Einbauschränke bieten Ihnen reichlich Platz, ohne wertvolle Wohnfläche zu verlieren. Logenplatz: Das absolute Highlight ist der Balkon. Genießen Sie hier einen fantastischen Weitblick über die historische Kulisse von Wolframs-Eschenbach. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine tolle Lage legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
9,33 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
950,00 €
Kaution
2100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Die geschichtsträchtige "Stadt des Parzivaldichters" ist ein wahres Kleinod im Fränkischen Seenland.
Historisches Ambiente: Die fast vollständig erhaltene Stadtmauer und prächtige Fachwerkhäuser aus der Renaissance prägen das malerische Stadtbild.
Freizeit & Erholung: Die Lage zwischen Rezat und oberer Altmühl bietet ideale Bedingungen für Ausflüge in die Natur. Wassersportler und Radfahrer schätzen die Nähe zum Altmühlsee, der schnell erreichbar ist.
Kultur & Gemeinschaft: Neben dem bekannten Wolfram-von-Eschenbach-Museum laden Veranstaltungen wie das Oldietownfestival oder ein Besuch am Ritterspielplatz Einheimische und Gäste zum Verweilen ein.
Bildung & Betreuung: Für den Nachwuchs ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich die Grund- und Mittelschule Wolframs-Eschenbach sowie die moderne Katholische Kindertagesstätte St. Stilla, die Krippen- und Kindergartenplätze anbietet. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind im nahen Ansbach oder Heilsbronn schnell erreichbar.
Einkaufen & Versorgung: Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem vor Ort erledigen. Neben lokalen Fachgeschäften bietet der Bürgerladen im Rathaus handgemachte Produkte und Postdienstleistungen. Größere Supermärkte und Discounter finden sich in der unmittelbaren Umgebung sowie im benachbarten Merkendorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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