Frisch modernisiert für Sie - energieeffizient Wohnen // 1.OG rechts - WBS erforderlich

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
492 €
Preis/m²
6,93 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
492 €
Preis/m²
6,93 €
38444 Wolfsburg - Westhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257NJCCCXFMR

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und ein separates WC - perfekt für Gäste! Von dem großem Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia. Die Wohnanlage wurde frisch modernisiert, um die Wohnqualität und den Komfort für Sie nachhaltig zu verbessern. Die Maßnahmen auf einen Blick: - Einbau von dreifach wärmeschutzverglasten Kunststoff-Iso-Fenstern in der Wohnung sowie im Treppenhaus - Einbau eines Wärmedämmverbundsystems - Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung der Dachfläche - Dämmung der Kellerdecken - Aufbau einer Photovoltaik Anlage zur Eigenstromnutzung für jede einzelne Wohnung - Anpassung der Zuwegung und Hauseingangsbereiche - Überarbeitung der Außenanlage Sie profitieren von niedrigeren Nebenkosten und einem angenehmen Wohnkomfort durch die neue Wärme- und Schalldämmung. Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Melden Sie sich gerne bei uns!

Sonstiges
Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2025-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
491,83 €
Preis/m²
6,93 €
Nebenkosten
162,50 €
Warmmiete
768,38 €
Kaution
1475,49 EUR
Preishinweis
Nettokaltmiete: 491,83 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • WBS
Diese Wohnung ist ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein anzumieten. Andere Anfragen können wir nicht berücksichtigen.

Der Wohnberechtigungsschein (WBS) berechtigt den Bezug in öffentlich geförderte Wohnungen. Dies sind Wohnungen, die mit öffentlichen Mitteln, zum Beispiel durch das Land Niedersachsen, gefördert werden. Öffentlich geförderte Wohnungen dürfen nur an Wohnungssuchende vermietet werden, die eine bestimmte Einkommensgrenze nicht überschreiten. Der WBS ist an eine maximale Wohnungsgröße gebunden. Diese darf nicht um mehr als 10 Prozent überschritten werden. Vor Mietvertragsabschluss muss der WBS im Original bei der NEULAND eingereicht werden.

Lagebeschreibung

WESTHAGEN - Exklusivangebote direkt vor der Haustür
Westhagen hat viele Vorzüge zu bieten - sehr große Mietwohnungen beispielsweise, bis hin zu Sechs-Zimmer-Wohnungen mit 140 m² Wohnfläche. Auch verschiedene rollstuhlgerechte Wohnungen wurden im Viertel eingerichtet. Und das Angebot an Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen ist ebenfalls eindrucksvoll.

Für Begeisterung bei vielen Neu-Bürgern sorgt jedoch auch so manche Gestaltung und Architektur: zum Beispiel die Rostocker Straße mit ihren an Süditalien erinnernden Rundbögen und dem Innenhof mit kleinem Brunnen.

Spiel- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Wohnraum finden sich reichlich. Darunter das Sendezentrum von TV 38, in dem man kostenlos Filme fürs Fernsehen herstellen kann, die Volkshochschule, das Freizeitheim Süd, eine Kegelbahn, ein Mütterzentrum und eine Bücherei. Kinder und Jugendliche können zudem einen Bau- und Kreativspielplatz sowie Basketball-, Skateboard- und Fußballanlagen und einen Baseballplatz nutzen - oder Spaß haben im Internetcafé, im Jugendhaus MeiNZ/JMD und dem Kinderhaus (Erlebnispädagogik). Die Vernetzung der sozialen Einrichtungen ist vorbildlich. So wird etwa eine Ganztagsbetreuung für schulpflichtige Kinder angeboten. Erholungsgebiet im Quartier sind die Gärten der Nationen: mit vielen Sitzgelegenheiten, Beeten und dekorativen Elementen, einem Bolzplatz, Schachfeldern und einer Pipe für Inliner- und Skateboardfahrer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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