Stilvolles Zuhause in den Steimker Gärten - Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
572 €
Preis/m²
10,59 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
572 €
Preis/m²
10,59 €
38446 Wolfsburg - Steimker Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C38KZ839J4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 54,46 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und äußerst modernen Gebäudes im attraktiven Wohnquartier "Steimker Gärten" im Osten von Wolfsburg. Das Quartier steht für modernes Wohnen, eine ruhige Umgebung und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur - ideal für alle, die urbanes und zugleich entspanntes Wohnen schätzen. Die Räumlichkeiten dieser Wohnung bestehen aus insgesamt 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet genügend Platz für Gartenmöbel oder Pflanzen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und schafft eine angenehme Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Zusätzlich zu den genannten Merkmalen bietet die Wohnung weitere Annehmlichkeiten wie eine moderne Ausstattung, große Fenster für viel Tageslichteinfall sowie eine praktische Aufteilung der Räume. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Diese Erdgeschosswohnung bietet somit einen idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer barrierefreien und modernen Immobilie sind.

Sonstiges
Bens - van den Berg Immobilien GbR - Von Ehrgeiz angetrieben, durch Leidenschaft vereint. Partner an Ihrer Seite rund um das Thema Immobilien. Mit geschäftsmäßigen Fingerspitzengefühl, weit gefächertem Netzwerk und Humor. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Haustiere: nach Vereinbarung Energieverbrauchskennwert: liegt zur Besichtigung vor Ausstellungsdatum: liegt zur Besichtigung vor

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
571,83 €
Preis/m²
10,59 €
Nebenkosten
192,00 €
Warmmiete
763,83 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
- neuwertiges und modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Armaturen
- Videogegensprechanlage
- schöner Parkettboden in der gesamten Wohnung (Badezimmer ausgenommen)
- die Wohnung befindet sich im EG und ist ohne Stufen erreichbar
- gepflegter Eingangsbereich
- helle und großzügig geschnittene Räume
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung vorhanden
- Hausmeisterservice vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- großzügige Loggia + eigene Terrasse vorhanden
- Tiefgaragenstellplätze können an der Unterkunft für 75,00€ angemietet werden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnquartier "Steimker Gärten" im Osten von Wolfsburg - ein gewachsener Stadtteil, der durch eine gute Verbindung aus ruhiger Wohnlage und starker Infrastruktur überzeugt.

Umgebung & Wohnqualität
In direkter Umgebung sind großzügige Grün- und Freiflächen vorhanden - das schafft einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Straßenführung im Neubaugebiet ist bewusst familienfreundlich gestaltet: kurze Wege zwischen Wohnungen, Freizeitflächen und Versorgungseinrichtungen.

Dank der zügigen Nahverkehrsanbindung und idealen Erschließung ist das Stadtzentrum von Wolfsburg problemlos erreichbar - so verbinden Sie Wohnkomfort mit urbaner Nähe.

Infrastruktur & Alltag
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe - ideal für Familien oder Pendler. (Konkrete Versorgungseinrichtungen im Quartier vorhanden)
Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden: Busverbindungen führen in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen, und wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die angrenzenden Grünzonen bzw. Waldgebiete an - ein Vorteil für aktives Wohnen in naturnaher Umgebung.

Die Adresse Anikaweg 11a verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnlage - und gleichzeitig eine solide Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit. Ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen mit kurzen Wegen legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 112 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wolfsburg