Gehobener Wohnkomfort im Grünen: Neuwertiges 3-Zimmer-Designobjekt mit sonniger Terrasse und EBK

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
12,45 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
12,45 €
38446 Wolfsburg - Reislingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262Y9DJFJ31B

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=uPkc1dtA66z Diese neuwertige und stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021 besticht durch zeitgemäßen Komfort und helle, freundliche Räume. Die attraktive Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, der den Wohn- und Schlafbereichen eine warme Atmosphäre verleiht. In den beiden Bädern - dem Duschbad sowie dem Gäste-WC - sind elegante, graue Fliesen verlegt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Wohnküche inklusive Kücheninsel - perfekt für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen - Für Ihr Wohnensemble ist ebenfalls ausreichend Platz geboten! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auch auf die schöne und sonnige Terrasse der Immobilie: Gerade in den Sommermonaten des Jahres ein Traum! Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvoll designte Badezimmer ist mit einer modernen Walk-in-Dusche mit Glastrennwand, einem Handtuchheizkörper, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Für Gäste gibt es ein separates WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
* Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie ein Indexmietvertrag vereinbart

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.295,00 €
Preis/m²
12,45 €
Nebenkosten
156,00 €
Heizkosten
121,00 €
Warmmiete
1.572,00 €
Kaution
3.885,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.295,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
+ Modernes Duschbad mit Walk in Dusche
+ Gäste-WC
+ Voll ausgestattete Einbauküche mit Kücheninsel
+ Parkettboden
+ Elektrische Außenrollläden
+ Fußbodenheizung
+ Terrasse
+ Tiefgaragenstellplatz verfügbar
+ Hauswirtschaftsraum
+ Kellerraum

Lagebeschreibung

Der Rosmarinweg befindet sich in der Stadt Wolfsburg, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, mit zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, was für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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