Gartenparadies inklusive: Komfortable 4-Zimmer Wohnung mit toller Einbauküche und zwei Carports

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
12,21 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
12,21 €
38442 Wolfsburg - Fallersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26471QT7VV7S

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Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine exklusive Wohneinheit, gelegen im Erdgeschoss einer vor wenigen Jahren erbauten Wohnanlage.

Diese besondere Wohnung besticht durch die schöne Sitzterrasse mit großem und bereits begrüntem Gartenanteil.

Der Grundriss der Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet durch teils bodentiefe Fensterelemente helle, lichtdurchflutete Räume.

Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur schönen Sonnenterrasse mit Gartenanteil.

Das komfortable und moderne Badezimmer besitzt eine Dusche und zusätzlich eine Einbauwanne.

Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Der große Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Haustechnik und zusätzlich viel Lagerfläche.

Das Gebäude präsentiert sich in ansprechender Architektur und verfügt über modernste Haustechnik und eine gute Gesamtausstattung.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 modernen Einheiten bietet eine besondere Wohnqualität und eine exklusive Wohnadresse.

Eine moderne Carportanlage mit zwei Stellplätzen befindet sich direkt vor der Haustür und ist bereits in der angegebenen Kaltmiete mit insgesamt € 60,- mtl. enthalten. Zur Miete kommen zusätzlich mtl. 60,00 € für die vorhandene Einbauküche.

Nur Einziehen und Wohlfühlen!

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
FÜR EINE OBJEKTBESICHTIGUNG STEHEN WIR IHNEN GERN KURZFRISTIG ZUR VERFÜGUNG.
Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung
ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer
Homepage www.wegner-immobilien.de
Verfügbar ab 2026-08-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-25T00:00:00Z
Mietpreis
1.490,00 €
Preis/m²
12,21 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
1.788,60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
nach Vereinbarung
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Zu der Gebäudeausstattung gehören unter anderem:- Schönes Eingangsentré durch das hell und freundlich gestaltete Treppenhaus mit großflächiger Verglasung und Edelstahlgeländer.- Energetisch niedriger Kennwert durch moderne Bauweise und zeitgemäße Baumaterialien- Modernes Parken mit der Möglichkeit zum Anschluss von Elektro-Fahrzeugen bzw. Installation einer Wallbox.- Überdachte Carportanlage- Geschlossener Stellraum für Fahrräder (praktischerweise im Außenbereich)- Der Glasfasernetzanschluss für ein leistungsfähiges Internet ist vorhanden.Zu der gehobenen Ausstattung der Wohnungen gehören z. B.:- Gut geschnittene Grundrisse mit offenem Wohn- und Küchenbereich.- Vinylboden und großflächige anthrazitfarbene Fliesung- Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen- Panorama-Schiebeglastür im Wohn- und Essbereich- Elektrische AußenjalousienFür weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung kurzfristig zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das neue Wohnquartier befindet sich im Wolfsburger Ortsteil Ehmen. Ehmen bietet eine hervorragende Infrastruktur (wie zum Beispiel Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, etc.)und eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt sowie an die Autobahnen A39 und A2 - Genießen Sie alle Vorzüge der Volkswagenstadt.Die Wohnanlage befindet sich in verkehrsberuhigter und begrünter Umgebung. Den Anwohnern stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung.Ehmen dient durch die unmittelbare Lage am Hohenstedter Holz und der Mühlenriede auch als beliebtes Naherholungsgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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