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GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
15,63 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
15,63 €
38446 Wolfsburg - Waldhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266BVEIU9F1S

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Zeit! Diese hochwertige, lichtdurchflutete 96?m² Wohnung überzeugt durch modernes Design, barrierefreien Komfort und eine erstklassige Ausstattung - perfekt für zwei Personen geeignet.

Ausstattungshighlights:

- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestattete Einbauküche inkl. Tresen zus. Esstisch

- Gemütliche Loggia - perfekt für entspannte Stunden im Freien

- Großes Badezimmer mit moderner Ausstattung

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Wäscheständer, Staubsauger und Reinigungsutensilien

- Schnelles Internet inklusive

- Außenrollos für optimalen Licht- & Sichtschutz

- Neuwertige, geschmackvolle Möblierung - einfach einziehen & wohlfühlen

- Barrierefrei dank Aufzug - ideal für jede Lebenslage

- Tiefgaragenstellplatz inklusive

Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig - die perfekte Kombination für entspanntes Wohnen. Eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel mit idealer Anbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 3 Kilometern.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: A.1.2
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
15,63 €
Nebenkosten
325,00 €
Warmmiete
1.825,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung


Zentral innerhalb der Steimker Gärten gelegen, schmiegt sich das Steimker Duett direkt an die zentrale Grünachse. Trotz der Naturnähe finden Sie innerhalb des neuen Quartiers eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Steimker Gärten werden infrastrukturell hervorragend an die Wolfsburger Innenstadt angebunden, verfügen jedoch auch für sich über eine ganz eigene Nahversorgung, die jede Anforderung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort deckt. Schulen und Kindergärten sind in direkter Quartiersumgebung angesiedelt oder entstehen im Stadtteil neu. Nach einem Bummel zum Quartiersplatz mit kleinen Läden und Cafés können Sie Ihre Seele im Wolfsburger Stadtforst baumeln lassen. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie die Wolfsburger Innenstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Das neue Quartier wird zudem optimal in das ÖPNV-System eingebunden. Auf der geplanten "Alternativen Grünen Route" erreichen Sie die Innenstadt zukünftig unabhängig von der Verkehrssituation: Eigene Fahrspuren für den ÖPNV gewährleisten ein stauloses "Ankommen". Car- und Bikesharing-Modelle ergänzen das vielfältige Angebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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