2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Wolfsburg!

Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
2
Mietpreis
345 €
Preis/m²
11,13 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
2
Mietpreis
345 €
Preis/m²
11,13 €
38448 Wolfsburg - Vorsfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267VZGE11I7R

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles oder Pendler. Dank ihres durchdachten Grundrisses und der angenehmen Wohnatmosphäre eignet sie sich ideal für alle, die kompakt und komfortabel wohnen möchten. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seinen hellen, freundlichen Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot optimal ab. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung in guter Lage suchen.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
345,00 €
Preis/m²
11,13 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
445,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
+ 2-Zimmer

+ Wohnfläche ca. 31 m²

+ Balkon

+ Badezimmer mit Dusche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Wolfsburg, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell und bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile von Wolfsburg problemlos erreicht werden können. Für Berufspendler bietet die Lage zudem eine gute Erreichbarkeit wichtiger Arbeitgeber in der Region.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für einen hohen Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten städtischen Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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