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Neubauwohnung in begehrter Wolfsburger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
889 €
Preis/m²
13,27 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
889 €
Preis/m²
13,27 €
38446 Wolfsburg - Hellwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268DC46QRVJY

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 4200/99006/20 Diese moderne Neubauwohnung überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine zeitgemäße Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Gebäude wurde nach aktuellen Standards errichtet und bietet ein komfortables sowie energieeffizientes Zuhause in einem attraktiven Wohnumfeld.

Sonstiges
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Stichworte
Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
889,07 €
Preis/m²
13,27 €
Nebenkosten
119,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
1.078,07 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.667,21
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Warmwasserbereitung und ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel in der Küche. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen die Gegensprechanlage sowie die regelmäßige Hausreinigung durch einen professionellen Dienstleister

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im modernen und zukunftsorientierten Wohnquartier Hellwinkel in Wolfsburg. Das Quartier überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, ein ansprechend gestaltetes Wohnumfeld sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Nähe zur Wolfsburger Innenstadt ermöglichen kurze Wege und eine hohe Mobilität. Auch der Hauptbahnhof und die Autobahn A39 sind schnell erreichbar.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Der Hellwinkel verbindet modernes Wohnen mit urbanem Komfort und zählt zu den gefragten Wohnlagen in Wolfsburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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