Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg-Rabenberg

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
715 €
Preis/m²
9,53 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
715 €
Preis/m²
9,53 €
38444 Wolfsburg - Rabenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268XSABWEMJD

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Wolfsburger Stadtteil Rabenberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Wohnräume sowie einen Balkon mit angenehmer Ausrichtung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Die zentrale Lage mit guter Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt sowie die Autobahn macht die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für kleine Familien oder Paare besonders attraktiv.

Die ca. 75 m² große Wohnung verfügt über einen klassischen und gut durchdachten Grundriss. Sämtliche Räume sind direkt vom zentralen Flur aus erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche enthält eine Einbauküche und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung modernisiert.

Die Wohnung befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Rabenberg, Die Wolfsburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof können innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A39. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
715,00 €
Preis/m²
9,53 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
835,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2145
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.3
Gültig bis
2031-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

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