Startseite > Niedersachsen > Wolfsburg, Stadt > Wolfsburg > Wohnung mieten Wolfsburg Ehmen > Exposé

Tradition trifft Moderne mit eigener Terasse!



teilen
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.594 €
Preis/m²
12,45 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.594 €
Preis/m²
12,45 €
38442 Wolfsburg - Ehmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269I587XUAJB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die historische Anlage "Wohnen am Küsterberg" war ursprünglich eine landwirtschaftliche Hofstelle. Seit 2021 findet eine Umnutzung als private Wohnanlage statt und der Erstbezug ist seit 2025 möglich. Nach umfangreichen Baumaßnahmen bietet das Objekt eine hervorragend gedämmte und sehr nachhaltige Wohnsituation. Hier werden ökologisches Bauen und moderne Technik vereint. Die innovative Heizungstechnik mit Wärmepumpe sowie PVT-Anlage halten die Energiekosten gering und sind zudem besonders umweltfreundlich. Das historische Fachwerk hat einen besonderen Charme und wurde, so weit wie möglich, erhalten. Die Wände in Lehmbauweise sorgen für ein sehr gesundes Raumklima und eine gute Feuchtigkeitsregulierung. Ein eigener Abstellraum sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugehörig.

Sonstiges
Baujahr: 2025 Energiekennwert: 22,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.594,00 €
Preis/m²
12,45 €
Nebenkosten
375,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.782,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.594,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein gut durchdachter und offener Wohn- Essbereich mit einer eigenen Terasse. Die bereits integrierte moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten rundet das Gesamtbild ab. Bei sonnigen Stunden lädt die gemütliche Terasse mit Blick ins Grüne ebenfalls zum Verweilen ein.
Über den Flur erreichen Sie das Duschbad, im davon abgehenden Hauswirtschaftsraum ist genügend Platz um eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.
Die drei vorhandenen Zimmer mit individuellen Größen, können nach Ihren persönlichen Vorstellungen genutzt werden.
Alle Räume sind mit exklusiven Fliesen ausgestattet. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für angenehme Wärme.
Dank moderner Technik lassen sich der Heizungs- und Stromverbrauch App-basiert steuern. Bereits vorhandene Photovoltaikmodule zur Deckung des eigenen Strombedarfs sorgen für eine gute Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Ehmen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Wolfsburg, der am Bach Mühlenriede im Riedetal liegt. Das Wohngebiet ist zentral und dennoch von Natur umgeben. Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ein Kindergarten, Spielplätze sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 5 Fotos
    Demnächst frei! 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg Vorsfelde
    Demnächst frei! 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg Vorsfelde 38448 Vorsfelde
    552 €
    Mietpreis
    3.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    2 NKM geschenkt für Ihr neues Zuhause: 3-Zimmerwohnung mit exklusiver Dachterrasse
    2 NKM geschenkt für Ihr neues Zuhause: 3-Zimmerwohnung mit exklusiver Dachterrasse 38446 Steimker Berg
    950 €
    Mietpreis
    3.0
    Zimmer
    79 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 2 Fotos
    3 Zimmer Neubauwohnung im schönen Wolfsburg zu vermieten - WBS erforderlich - ERSTBEZUG
    3 Zimmer Neubauwohnung im schönen Wolfsburg zu vermieten - WBS erforderlich - ERSTBEZUG 38446 Hellwinkel
    602 €
    Mietpreis
    3.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    Sanierte 3-Zimmmerwohnung ca 58 m² mit Balkon in Wolfsburg-Hageberg, zentrale Lage
    Sanierte 3-Zimmmerwohnung ca 58 m² mit Balkon in Wolfsburg-Hageberg, zentrale Lage 38440 Hageberg
    650 €
    Mietpreis
    3.0
    Zimmer
    58 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Stadtwald, vollmöbliert
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Stadtwald, vollmöbliert 38440 Laagberg
    1.695 €
    Mietpreis
    3.0
    Zimmer
    97 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    Wohnen im Herzen von Wolfsburg // 1.OG rechts
    Wohnen im Herzen von Wolfsburg // 1.OG rechts 38440 Innenstadt
    494 €
    Mietpreis
    3.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 96 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wolfsburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Wolfsburg, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Wolfsburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Wolfsburg.

Beliebte Stadtteile in Wolfsburg