Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage von Wolfsburg!

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
463 €
Preis/m²
9,08 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
463 €
Preis/m²
9,08 €
38448 Wolfsburg - Vorsfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269LYNHY87I2

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Objektbeschreibung

Diese attraktive, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Auf rund 51 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und unterstreicht die Funktionalität des Grundrisses. Im Rahmen der Sanierung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Zeitlose Fliesen und edles Laminat schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Wolfsburg mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
463,00 €
Preis/m²
9,08 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
603,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
+ 2-Zimmer-Wohnung


+ 51 m² Wohnfläche


+ Balkon


+ Badezimmer mit Badewanne


+ Abstellraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Wolfsburg, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem zu erreichen sind. Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die Volkswagen AG sowie die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar. Diese Wohnlage vereint urbanen Komfort mit einer angenehmen, naturnahen Umgebung und macht sie besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Singles.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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