Helle Erdgeschosswohnung in Laagberg, mit Garten direkt am WOB-Stadtwald.

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
830 €
Preis/m²
12,21 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
830 €
Preis/m²
12,21 €
38440 Wolfsburg - Wohltberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269V4EJYXWZW

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Objektbeschreibung

Helle Erdgeschosswohnung in Wolfsburg, Lagerberg Hirschberger Straße 6 zu vermieten. - Ca. 68 Quadratmeter Wohnflache, gut geschnittener Grundriss und eine Hochwertige Einbauküche mit Geräten Backoffen, Dampfgarer Mikrowelle. - Ruhige Lage, ideal für Singles oder Paare.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Vorteile einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses verbinden möchten. Der großzügige Garten, die Terrasse und die unmittelbare Nähe zum Stadtwald machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Vereinbaren­ Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in bester Lage von Wolfsburg. Viktor Nass Mobil: 0151 5171 2479 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
830,00 €
Preis/m²
12,21 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
1.107,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.500,00
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 830,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
297
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:

- Ca. 68 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Große Sonnenterrasse
- Eigener Garten
- Direkte Lage am Stadtwald
- Ruhige und familienfreundliche Umgebung
- Helle Wohnräume
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV in der Nähe
- Schnelle Anbindung zur Wolfsburger Innenstadt und zu Volkswagen

Raumaufteilung:
­
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Küche
- Badezimmer
- Flur
- Terrasse und Garten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Wolfsburgs. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft. Der angrenzende Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Wolfsburger Innenstadt und wichtige Arbeitgeber wie Volkswagen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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