Höhenflug am Laagberg // 7.OG , Wohnung 6

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
484 €
Preis/m²
7,12 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
484 €
Preis/m²
7,12 €
38440 Wolfsburg - Laagberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B4KYS25JWM

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Laagberg. Mit einer Wohnfläche rund 70 m² und durchdachter Raumaufteilung ist hier Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den schönen Ausblick aus der oberen Etage. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen. Die Küche und das Badezimmer ergänzen das praktische Wohnkonzept. Die Lage im Stadtteil Laagberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Wolfsburger Innenstadt und wichtige Arbeitgeber sind schnell erreichbar.

Sonstiges
Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-29T00:00:00.000Z
Mietpreis
484,30 €
Preis/m²
7,12 €
Nebenkosten
151,45 €
Warmmiete
767,65 €
Kaution
1452,90 EUR
Preishinweis
Nettokaltmiete: 484,30 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Citynah wohnen im Grünen. Schattige Spazierwege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Spielplätze, Freizeitangebote und preiswerter Wohnraum im Grünen. Alles, was man sich von einem Stadtteil wünscht - der Laagberg und der Wohltberg haben es.

Das Quartier verfügt über zwei Einkaufszentren plus Wochenmarkt, eine gute Ärzteversorgung, drei Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen ganz in der Nähe. Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Fahrrad fahren und Joggen bieten die Wege rund um den Salzteich, im Stadtwald und in verschiedenen gepflegten Parks.

Die Nachbarschaft ist größtenteils fast dörflich. Viele Bewohner genießen die Beschaulichkeit des Viertels seit über 50 Jahren. Doch auch junge Singles und Familien schätzen den Stadtteil - wegen der Nähe zur Innenstadt, zum VW-Werk und zur Fachhochschule ebenso wie aufgrund der günstigen Mieten. Das Wohnungsangebot reicht von Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen über Studio-Wohnungen bis hin zu gemütlichen Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon - ruhig gelegen und doch citynah.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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