Hochwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Tageslichtbad in Wolfsburg

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
699 €
Preis/m²
10,43 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
699 €
Preis/m²
10,43 €
38448 Wolfsburg - Vorsfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7HAHQZ3MS

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 67,39 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss (rechts). Die Wohnung besticht durch ein hochwertiges Ambiente und einen modernen Klick-Vinyl-Bodenbelag, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für viel Helligkeit und Komfort. Die Küche wird unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Einrichtung verwirklichen können. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und effizient mit Fernwärme. Ein idealer Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5032-534-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
699,00 €
Preis/m²
10,43 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.030,41 €
Kaution
2.097,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 699,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Balkon
Aufzug
Neues Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Klick-Vinyl
Isolierverglasung
renoviert
Keller
Fernwärme
Barrierearm
Aussenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, umgeben von mehreren Grundschulen, darunter die Grundschule Wendschott, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, so ist der Netto Marken-Discount schnell zu Fuß zu erreichen. Für medizinische Versorgung sorgt die nahegelegene Arztpraxis Dr. Riegel, die fußläufig erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Insgesamt zehn Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Wendenstraße, befinden sich im direkten Umfeld und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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