Hochwertige und moderne 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in den Steimker Gärten

Gerade auf dem Immobilienmarkt wird das Wort »exklusiv« fast schon inflationär verwendet. Aber im Kontext dieser 3-Zimmer-Neubau-Wohnung ist es mehr als angebracht, da sie im Jahr 2022 als Teil der Steimker Gärten entstand – einem der innovativsten Wohnungsbauprojekte Deutschlands. Das nachhaltige und energieeffiziente Gebäude, in dem sich Ihre potentielle neue Wohnung befindet, zeichnet sich – wie auch alle anderen optisch aufeinander abgestimmten Immobilien dieses Wohnquartiers – durch eine moderne Ästhetik aus. Ein visueller Anspruch, der sich durch die Gestaltung aller Wohnungen zieht.

Bodentiefe Fenster gewährleisten tagsüber eine lichtdurchflutete Wohnung und bieten somit ein warmes und einladendes Ambiente. Aber das wohl prägendste Gestaltungselement aller Wohnungen ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche versehen ist. Auch die gefliesten Bäder haben eine schlichte Eleganz aufgrund moderner Sanitäranlagen und begehbarer Duschen. Ein Smart-Home-System (inklusive Videosprechanlage) runden das Profil jeder Wohnung ab, da das Raumklima – sowie viele weitere Facetten – dank integrierter Fußbodenheizung und Wohnraumbelüftung nach Belieben reguliert werden können. Für Sicht- und Wärmeschutz ist ebenfalls gesorgt, da alle Fenster über elektronische Außenjalousien verfügen. Großflächige Balkone (bzw. Terrassen im Erdgeschoss) und Kellerräume gehören selbstverständlich zur Grundausstattung dazu. Alle Wohnungen sind darüber hinaus bequem über einen Aufzug erreichbar, aber auch die Außenbereiche des gesamten Wohnquartiers sind barrierearm konzipiert.

Besonders hervorhebenswert ist ohnehin der urbane Kontext der Wohnung, da sie viele gegensätzliche Vorteile auf sich vereint: ihre zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu allen Vorteilen des Stadtlebens, aber gleichzeitig bietet die gesamtheitliche Beschaffenheit des Wohnquartiers ein Element der Entschleunigung, das man eher in vorstädtischen Regionen vermuten würde. Ein belebter Innenhof sowie zahlreiche Grünflächen, Seen und Spielplätze prägen das Erscheinungsbild dieses Neubaugebiets, und gleich im Zentrum befindet sich eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag, inklusive einer wachsenden Anzahl an Restaurants, Bäckereien, Friseur-Salons, Kindertagesstätten, Seniorenresidenzen und mehr. Der Bedarf vieler grundlegender Bedürfnisse ist in unmittelbarer Nähe gedeckt.

Die Lage könnte grundsätzlich kaum besser sein, da die Steimker Gärten nur wenige Minuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt sind. Mit den Bushaltestellen »Steimker Berg« und »Steimker Gärten« ist eine gute Anbindung ans Netz der öffentlichen Verkehrsmittel gegeben, und für etwaige Autos stehen weitläufige Tiefgaragen unter den Gebäuden zur Verfügung, deren Stellplätze für 50 Euro angemietet werden können. Ladesäulen für E-Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.

Dies ist nur eine grobe Übersicht der wichtigsten Attribute. Falls sich bei Ihnen nach dem Lesen dieses Exposés Fragen ergeben haben sollten, die hier nicht explizit beantwortet wurden, können Sie mich gerne telefonisch kontaktieren.

PS: Die hier aufgeführte Wohnung ist eine von zwei beziehbaren 3-Zimmer-Wohnungen. Zum aktuellen Zeitpunkt können Sie noch wählen zwischen einer Wohnung im 2. OG mit 74 qm oder im EG mit 84 qm.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00