Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Terrasse

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.032 €
Preis/m²
10,53 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.032 €
Preis/m²
10,53 €
38446 Wolfsburg - Steimker Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQ7JM2LFRJ

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Objektbeschreibung

Diese moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und äußerst modernen Gebäudes im attraktiven Wohnquartier "Steimker Gärten" im Osten von Wolfsburg. Das Quartier steht für modernes Wohnen, eine ruhige Umgebung und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur - ideal für alle, die urbanes und zugleich entspanntes Wohnen schätzen. Die Wohnung bietet einen großen Masterbedroom mit eigenem Badezimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche das im Flur angrenzend zu den Schlafzimmer 2 und dem Büro liegt. Ebenso verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, die zu jeder Jahreszeit als angenehmer Rückzugsort dient. Die hochwertige Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und mit modernen Geräten ausgestattet. Zwei praktische Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort. Alle Räume verfügen über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Gebäude für 75,00 € monatlich angemietet werden. (Die Anmietung von mehreren Plätzen ist ebenfalls möglich) Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und verbindet hochwertige Ausstattung mit einer hervorragenden Lage in einem der attraktivsten neuen Wohnquartiere Wolfsburgs. Ideal für komfortables und zeitgemäßes Wohnen.

Sonstiges
Bens - van den Berg Immobilien GbR - Von Ehrgeiz angetrieben, durch Leidenschaft vereint. Partner an Ihrer Seite rund um das Thema Immobilien. Mit geschäftsmäßigen Fingerspitzengefühl, weit gefächertem Netzwerk und Humor. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Haustiere: nach Vereinbarung Energieverbrauchskennwert: liegt zur Besichtigung vor Ausstellungsdatum: liegt zur Besichtigung vor

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.032,15 €
Preis/m²
10,53 €
Nebenkosten
449,00 €
Warmmiete
1.481,15 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
- neuwertiges und modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Armaturen
- Videogegensprechanlage
- schöner Parkettboden in der gesamten Wohnung (Badezimmer ausgenommen)
- die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei begehbar
- gepflegter Eingangsbereich
- helle und großzügig geschnittene Räume
- Hauswirtschaftsräume in der Wohnung vorhanden
- Hausmeisterservice vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- großzügige Terrasse vorhanden (Zugang über das Wohnzimmer)
- Tiefgaragenstellplätze können an der Unterkunft für 75,00€ angemietet werden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnquartier "Steimker Gärten" im Osten von Wolfsburg - ein gewachsener Stadtteil, der durch eine gute Verbindung aus ruhiger Wohnlage und starker Infrastruktur überzeugt.

Umgebung & Wohnqualität
In direkter Umgebung sind großzügige Grün- und Freiflächen vorhanden - das schafft einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Straßenführung im Neubaugebiet ist bewusst familienfreundlich gestaltet: kurze Wege zwischen Wohnungen, Freizeitflächen und Versorgungseinrichtungen.

Dank der zügigen Nahverkehrsanbindung und idealen Erschließung ist das Stadtzentrum von Wolfsburg problemlos erreichbar - so verbinden Sie Wohnkomfort mit urbaner Nähe.

Infrastruktur & Alltag
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe - ideal für Familien oder Pendler. (Konkrete Versorgungseinrichtungen im Quartier vorhanden)
Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden: Busverbindungen führen in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen, und wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die angrenzenden Grünzonen bzw. Waldgebiete an - ein Vorteil für aktives Wohnen in naturnaher Umgebung.

Die Adresse Anikaweg 11a verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnlage - und gleichzeitig eine solide Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit. Ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen mit kurzen Wegen legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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