Schöne kleine Wohnung in der Nordstadt // DG Links

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
470 €
Preis/m²
8,39 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
470 €
Preis/m²
8,39 €
38448 Wolfsburg - Kreuzheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K16A26B3I7

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Nordstadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zwei hellen, freundlichen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Über ihr zukünftiges Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse. Ein großer Pluspunkt sind sowohl das Tageslichtbad als auch der Mieterkeller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Schulen und Kindertagesstätten. Außerdem besteht eine sehr gute ÖPNV-Anbindung und der Mühlenteich lädt zu schönen Spaziergängen ein.

Sonstiges
Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
470,00 €
Preis/m²
8,39 €
Nebenkosten
112,00 €
Warmmiete
671,31 €
Kaution
1410,00 EUR
Preishinweis
Nettokaltmiete: 470,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.9
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Beschaulichkeit und fröhliches Leben: In der Nordstadt ist beides vereint. Dicht umgrünte Spazierwege sind im Stadtteil ebenso zu finden wie einladende Waldstücke und ein von Graugänsen und Enten bewohnter Teich. Die Straßen werden von mächtigen Bäumen flankiert, und an vielen Ecken kann man sich über bunt bemalte Garagen, schön begrünte Dachterrassen und raffinierte architektonische Details freuen.

Gleichzeitig bietet der Stadtteil attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Jugendliche treffen sich im Mehrgenerationenhaus, an einer Skater-Halfpipe, auf dem Fußballplatz oder im Jugendclub, und für ältere Einwohner hält die Nordstadt ein Sportcenter mit Kegelbahn, Konzerte und Ausflüge des Kulturvereins und eine Stadtteilbücherei mit Internetplätzen bereit. Im Mehrgenerationenhaus kommen Jung und Alt durch besondere Aktivitäten miteinander ins Gespräch. Gleich nebenan liegen die City, BadeLand und Eis Arena, die Autostadt, die Volkswagen Arena und das malerische, 700 Jahre alte Wolfsburger Schloss - in wenigen Minuten bequem per Bus oder Rad zu erreichen.

Fast alle Wohnungen (ein bis vier Zimmer) sind von Grün umgeben und verfügen über einen Balkon. Speziell für ältere Bürger werden zudem attraktive Senioren-Wohnungen mit wahlweise einem oder zwei Zimmern angeboten - ebenerdig gelegen, mit kleinem Garten und Terrasse. Ein ruhiger Stadtteil abseits vom großen Rummel - und doch so nahe, dass man in fünf Minuten mittendrin ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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