Einziehen und wohlfühlen: Moderne Dachgeschosswohnung in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
840 €
Preis/m²
11,20 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
840 €
Preis/m²
11,20 €
38442 Wolfsburg - Fallersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N8EGPJYQ7I

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung zur Miete befindet sich in Wolfsburg / Fallersleben und überzeugt durch ihren modernisierten Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und bietet dank der Dachgeschosslage ein besonderes Wohngefühl. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich, sodass sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles ergeben. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, komfortables Wohnen in einer beliebten Lage von Wolfsburg / Fallersleben zu genießen.

Sonstiges
Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie. Unsere Leistungen sind: Vermittlung von Immobilien Verwaltung der Immobilien Ankauf von Immobilien Kooperationen Beratung rund um Immobilien Anlageaufbau Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte Wertermittlungen/Gutachten Haftung Waldberg Immobilien GmbH: Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf. Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten. Bei Weitergabe von Dritte haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
840,00 €
Preis/m²
11,20 €
Nebenkosten
115,00 €
Warmmiete
955,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.520,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Fernwärme

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem zentralen und zugleich angenehm gewachsenen Wohnumfeld im Wolfsburger Stadtteil Fallersleben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und ein lebendiges, dennoch ruhiges Stadtteilgefühl aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindertagesstätten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, sodass sich sowohl innerstädtische Ziele als auch die Wolfsburger Innenstadt und umliegende Orte zügig erreichen lassen. Darüber hinaus gewährleistet die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Arbeitgeber und regionaler Knotenpunkte.

Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Auszeiten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Alltagstauglichkeit, Erreichbarkeit und einem attraktiven Wohnumfeld im historischen Stadtteil Fallersleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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