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2.-Zi-Neubautraum mit EBK & Dachterrasse - modernster Wohnkomfort in Wolfsburg-Hellwinkel



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
818 €
Preis/m²
12,59 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
818 €
Preis/m²
12,59 €
38446 Wolfsburg - Alt Wolfsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R6DQABISTV

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=RL4P1Zws87p

Stilvoll Wohnen in Wolfsburg: Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg bietet auf ca. 65 m² modernen Wohnkomfort aus dem Baujahr 2021.

Die gehobene Neubauobjekt besticht durch eine stilvolle Ausstattung und zahlreiche Highlights, darunter eine große Dachterrasse, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich und eine moderne Einbauküche.

Beim Betreten der Wohnung gelangen sie durch einen geräumigen Flur in den hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster von viel natürlichem Licht durchflutet wird. Die moderne Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt: genügend Stauraum in den Ober- und Unterschränken und hochwertige Elektrogeräte, die zum sofortigen Kochen einladen. Ein moderner Parkettboden verleiht der Wohnung eine gemütliche und einladende Atmosphäre.

Das Schlafzimmer der Immobilie punktet durch eine bodentiefe Fensterfront ebenfalls mit viel Helligkeit. Hier finden Sie viel Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank, um einen ruhigen Rückzugsort zu schaffen. Von beiden Wohnräumen aus gelangen Sie auf den wundervollen Außenbereich der Wohnung - die große, teils überdachte Terrasse. Sie lädt zum Entspannen ein und bietet inmitten der Stadt ein privates Outdoor-Paradies.

Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-In Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Dunkelgraue, großflächige Fliesen verleihen dem Raum einen stilvollen und zeitlosen Look – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Ein Hauswirtschaftsraum bietet den Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie viel wertvollen Stauraum. Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen zudem ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-15T00:00:00Z
Mietpreis
818,40 €
Preis/m²
12,59 €
Nebenkosten
126,00 €
Heizkosten
81,00 €
Warmmiete
1.025,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.455,20
Preishinweis
Nettokaltmiete: 818,40 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
+ Modernes Duschbad+ Parkettboden+ Elektrische Außenrollläden+ Große Dachterrasse

Lagebeschreibung

Der Rosmarinweg befindet sich in der Stadt Wolfsburg, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, mit zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, was für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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