*VERMIETET* Helle 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage Wolfsburgs !

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
11,34 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
11,34 €
38446 Wolfsburg - Reislingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W7448PH83S

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der gut durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Die Wohnung hat zwei Balkone, die zu sonnigen Stunden und zum Entspannen im Freien einladen. Sie verfügt außerdem über 2 Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche verfügt über ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine sowie einen Kühl- und Gefrierschrank und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. In allen Räumen sorgen elektrische Außenjalousien sowie eine Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort. Der Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während in den Nassbereichen Fliesen verlegt sind. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zudem ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss der Telekom sowie einem LAN-Netzwerk ausgestattet und erfüllt damit auch hohe Anforderungen an modernes, digitales Wohnen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Bei Interesse einer Besichtigung melden Sie sich gerne.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
11,34 €
Nebenkosten
299,00 €
Heizkosten
115,00 €
Warmmiete
1.399,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3MKM
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg, zum VW-Werk, sowie in andere naheliegende Ortschaften ist durch öffentliche Verkehrsmittel gesichert. Auch Braunschweig über die A 39 ist in knapp 30 Minuten zu erreichen.
Eine eigene Nahversorgung im neuen Ortsteil ''Steimker Gärten'' stellt sicher, dass alle Anforderungen des täglichen Bedarfs vor Ort gedeckt werden. Ärztlich Versorgung, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Quartiersumgebung angesiedelt bzw. entstehen im Stadtteil neu.


Hinweis gemäß GEG:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 59,00, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2020, Energieklasse: B

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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