Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in bester Lage

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
748 €
Preis/m²
9,84 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
748 €
Preis/m²
9,84 €
38442 Wolfsburg - Fallersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XEIPH28EBS

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Objektbeschreibung

Hier erfüllt sich komfortables Wohnen in perfekter Lage! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über drei Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 76 m². Im Jahr 1990 wurde das Wohngebäude in idyllischer Lage von Wolfsburg erbaut. Vom Flur aus hat man direkten Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Geradezu befindet sich das großzügige Wohn- /Esszimmer und Ausgang auf den Westbalkon. Nach Feierabend lässt es sich hier herrlich die Abendsonne genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ferner stehen zwei weitere Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung und die große Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum, ein Waschraum mit gemeinschaftlicher Nutzung. PKW-Stellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Energie für Raumwärme und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Sie müssen auf eigene Rechnung vom Energieanbieter bezogen werden. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen sehr gern für eine Besichtigung zur Verfügung. Leider sind Haustiere in dieser Wohnung nicht erlaubt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
748,00 €
Preis/m²
9,84 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
994,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.496,00 2 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.3
Gültig bis
2028-10-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im attraktiven Wohngebiet "Lange Stücke" in Wolfsburg-Fallersleben, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl der Wolfsburger Hauptbahnhof als auch das Stadtzentrum von Wolfsburg in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem ist die Autobahn A39 schnell zu erreichen.

In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken. Die charmante Altstadt von Fallersleben mit ihren historischen Gebäuden, Cafés und Restaurants sorgt für zusätzliche Lebensqualität.

Hinweis gemäß GEG:
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh (m²*a): 90,3, Fernwärme, KWK fossil, Baujahr: 1990, Energieklasse: c

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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