4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit XXL-Dachterrasse ! Neubau ! Mietwohnungen in Fallersleben

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.670 €
Preis/m²
10,98 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.670 €
Preis/m²
10,98 €
38442 Wolfsburg - Fallersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZE2D9Y9DYN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

4-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug in Fallersleben Penthousewohnung mit 4 Zimmern auf 151 m² Verfügbar ab 01.06.2026 Kaltmiete 1.669,69 € Nebenkosten 410,00 € Kaution 5.009,07 € Stellplatz 50,00 € Warmmiete / zu zahlen 2.129,69 € Energieausweis liegt vo

Objekt

Penthouse (Erstbezug) mit XXL-Dachterrasse - 4-Zimmer Diese hochwertige 4-Zimmer-Penthousewohnung im Neubau überzeugt durch ein absolutes Highlight: Eine außergewöhnlich große Dachterrasse mit über 18 Metern Länge, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Ob Lounge-Bereich, Essplatz, Urban Gardening oder Sonnenliegen - hier entsteht ein einzigartiger Außenbereich mit echtem Penthouse-Feeling. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Wohnungsdetails auf einen Blick . 4-Zimmer-Penthousewohnung . Offener Wohn- und Kochbereich . XXL-Dachterrasse über die gesamte Länge der Wohnung (ca. 18 m) . Badezimmer mit bodentiefer Dusche & Badewanne . Gäste-WC mit bodentiefer Dusche . Ankleide . Zwei Abstellräume in der Wohnung . Elektrisch bedienbare Außenrollläden . Fußbodenheizung . Glasfaseranschluss . Aufzug im Haus . Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung. Aus diesem Grund stehen aktuell leider noch keine Fotos zur Verfügung. Gerne ermöglichen wir Ihnen jedoch bereits jetzt eine persönliche Besichtigung vor Ort. Das Wohnprojekt In unserem aktuellen Wohnprojekt stellen wir Ihnen ein modernes Mehrfamilienhaus mit 48 Mietwohnungen vor. Die Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung, bieten einen guten Wohnkomfort und sind mit einem hauseigenen Fahrstuhl erreichbar. Das Projekt eignet sich für Familien, Singles, Studenten und auch für Senioren. Die offenen Wohn- und Kochbereiche sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, zusätzlich stehen gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über einen Glasfaseranschluss - für einen angenehmen Wohnkomfort und schnelles Internet. Je nach Wohnungstyp gehören Terrassen, Balkone oder Dachterrassen dazu - ideal, um frische Luft und Ausblick zu genießen. Sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch Außenstellplätze stehen für die Bewohner zur Verfügung, sodass das Parken bequem möglich ist. Dieses Wohnprojekt verbindet modernes Wohnen mit einer guten Lage und bietet eine passende Umgebung zum Wohlfühlen. Wenn Sie mehr Informationen wünschen oder sich für eine Mietwohnung interessieren, helfen wir Ihnen gerne weiter. Interessiert? Sie erreichen uns telefonisch unter 05351 5299582 oder melden Sie sich gerne schriftlich bei uns für weitere Informationen (vermietung(at)gollmer-bau.de). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.669,69 €
Preis/m²
10,98 €
Nebenkosten
410,00 €
Warmmiete
2.129,69 €
Kaution
5.009,07
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Fallersleben ist Wolfsburgs ältester Stadtteil und liegt ca. 6 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer mit dem Pkw und nach Braunschweig rund 32 Kilometer. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn 39 und die Bundesstraße 188.
Durch seine hervorragende Infrastruktur ist es bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt.
Direkt im Neubaugebiet, welches sich am südlichen Ende von Fallersleben befindet, entstehen ein Kinderspielplatz, sowie ein Quartiersplatz. Im Westen wird das Baugebiet durch den bereits vorhandenen Radweg begrenzt. Über diesen Radweg lassen sich wunderbar Ausflüge in die Natur unternehmen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Krippen, Grund- und weiterführende Schulen, sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken. Außerdem bietet Fallersleben ein gutes Einzelhandelangebot, Cafés und verschiedene Restaurants, sowie ein Freibad, welches Sie mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichen.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr gelangen Sie jederzeit schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Egal ob Sie mit dem Zug in die Wolfsburger Innenstadt fahren oder mit dem Bus zum Einkaufen. Zum Hauptsitz des Volkswagen Konzerns benötigen Sie etwa 15 Minuten mit dem Pkw.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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