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*** TOP *** ausgestattete und neuwertige 3-ZKB Wohnung mit eigenem Zugang * überdachter Balkon * Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
12,00 €
85283 Wolnzach - Wolnzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26432YFCZ84A

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Objektbeschreibung

Helle 3 ZKB Dachgeschosswohnung mit Blick über Wolnzach.

Baujahr der Wohnung 2025,

3-fach verglaste Fenster,

Eigener Zugang über Aussentreppe,

überdachter Westbalkon

Terminvereinbarung
Wir bitten Sie uns ausschließlich per Kontaktformular zu kontaktieren. Wir werden uns nach Bearbeitung ihrer Anfrage telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sonstiges
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Angaben basieren auf den vom Objektanbieter erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung nicht übernehmen.
Verfügbar ab 2026-09-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-05T00:00:00Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.430,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2460
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.5
Gültig bis
2035-02-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Fußbodenheizung,Bodenbeläge: Vinyl, Bad und Küche Fliesen,elektrische RollädenGlasfaseranschluss vorhanden

Lagebeschreibung

85283 Wolnzach - zentrale Lage in Oberbayern! Egal ob Straße, Luft oder Schiene - Wolnzach ist ideal angebunden und zählt zum Einzugsgebiet München. Der Standort liegt am Autobahndreieck Holledau (A 9 München-Nürnberg) und (A 93 nach Regensburg). Wegen der günstigen Lage, 68 km bis Regensburg, 56 km bis München, 30 km nach Ingolstadt und 25 Minuten mit dem Auto zum internationalen Flughafen Franz-Josef-Strauß ist Wolnzach ein kontinuierlich wachsender Marktflecken und hat derzeit ca. 11.000 Einwohner. Eine Bahnanbindung München-Nürnberg ist mit dem Bahnhof Rohrbach a. d. Ilm (4 km entfernt) gegeben.Zudem machen mehrere Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, fünf Kindergärten, Grund und Hauptschule, naturwissenschaftlich-technologisches Gymnasium, ein Warmbad und zwei Seniorenheime sowie eine ganze Reihe ortsansäßiger Vereine den Markt als Wohnort sehr beliebt.http://www.wolnzach.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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