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Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wolnzach



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
14,06 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
14,06 €
85283 Wolnzach - Wolnzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26578WNETCTE

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Objektbeschreibung

Diese anspruchsvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock (wird derzeit Modernisiert), bezugsfertig voraussichtlich ab 01.07.2026 bzw. nach Absprache) und bietet auf ca. 64 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich besticht durch seine besondere Atmosphäre unter dem Dach und schafft einen individuellen Rückzugsort für den Alltag. Der vorhandene Holzofen (Schwedenofen) rundet diese besondere Atmosphäre mit wohltuender Wärme im Winter ab. Ein Badezimmer sowie zwei Balkone ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen praktischen Kellerraum für weiteren Stauraum. Ein eigener Stellplatz ist für diese Wohnung ebenfalls vorhanden. Die Mitnutzung des Gartens ist möglich und die Haltung von Haustieren kann bei Bedarf individuell abgestimmt werden.

Ausstattung:

Schwedenofen, Markise auf dem großen Balkon, neuer Boden (Laminat und Fliesen), Bad komplett neu, Küche ohne Einbauten und ohne Geräte, Holzdecke in allen Räumen außer Bad.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T10:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T10:00:00Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
14,06 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2700
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2028-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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