Erstbezug im 1. Obergeschoss - Wohnen mit historischem Flair im Herzen von Wolnzach

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
895 €
Preis/m²
12,79 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
895 €
Preis/m²
12,79 €
85283 Wolnzach - Wolnzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDNIJN6FCE

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Objektbeschreibung

Das historische Geburtshaus von Alois Dallmayr erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung und Erweiterung in neuem Glanz. In zentraler Lage von Wolnzach verbindet das Gebäude seinen besonderen historischen Charakter mit moderner Architektur und hochwertigem Wohnkomfort. Das Bestandsgebäude wurde aufwendig saniert und um ein zweites Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss in Holzständerbauweise erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich das gehobene Restaurant "Strawanzer", das mit neu interpretierter bayerischer Küche und einer gemütlichen Atmosphäre das gastronomische Angebot im Herzen Wolnzachs bereichert. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Der besondere Charakter des historischen Gebäudes trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort und schafft ein Zuhause mit individuellem Flair. Die Wohnung steht zum Erstbezug zur Verfügung. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, besonderem Gebäudecharakter und zentraler Lage macht das Apartment zu einem attraktiven neuen Zuhause in Wolnzach. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
895,00 €
Preis/m²
12,79 €
Nebenkosten
175,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 895,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Das historische Geburtshaus von Alois Dallmayr erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung und Erweiterung in neuem Glanz. In zentraler Lage von Wolnzach verbindet das Gebäude seinen besonderen historischen Charakter mit moderner Architektur und hochwertigem Wohnkomfort.

Das Bestandsgebäude wurde aufwendig saniert und um ein zweites Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss in Holzständerbauweise erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich das gehobene Restaurant "Strawanzer", das mit neu interpretierter bayerischer Küche und einer gemütlichen Atmosphäre das gastronomische Angebot im Herzen Wolnzachs bereichert.

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Der besondere Charakter des historischen Gebäudes trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort und schafft ein Zuhause mit individuellem Flair.

Die Wohnung steht zum Erstbezug zur Verfügung. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, besonderem Gebäudecharakter und zentraler Lage macht das Apartment zu einem attraktiven neuen Zuhause in Wolnzach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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