1.OG 2-Zimmerwohnung für Naturliebhaber *ohne Vermittlungsprovision*

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,59 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,59 €
85283 Wolnzach - Stadelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RRPRNCNSW8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

1.OG 2-Zimmerwohnung für Naturliebhaber *ohne Vermittlungsprovision*

Objekt

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich von dem Sie in jedes der Zimmer direkt gelangen. Die geräumige Küche bietet viel Platz für Familienfeiern und Feste. Auch das sehr große Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen bietet einen perfekten Ausblick in die grüne Natur und zum angrenzenden Wildgehege. Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht und Blick zum See (Wanne, Dusche, WC, Fenster, Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner). Gegenüber vom Bad befindet sich das Schlafzimmer der Wohnung mit Blick in die grüne Natur. Die Beheizung erfolgt über moderne Heizkörper und im Bad zusätzlich über Fussbodenheizung. Die Wärme und das Warmwasser wird über eine moderne, energieeffiziente Gas-Zentralheizung zur Verfügung gestellt. Sie genießen sehr gerne die Ruhe in der Natur! Sie suchen einen sonnigen Platz für gemütliche Stunden! Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Immo Paradise ee629e11 b0c2eb9c 514578#4802

Sonstiges
- erlaubte Haustiere: Katze Ablöse für die Einbauküche: nach Vereinbarung Impressum Impressum Angaben gemäß § 5 TMG (Telemediengesetz) Firmenname: Stars4you Swiss AG Rechtsform: AG Sitz der Firma: Rathausplatz 7, 9450 Altstätten SG Geschäftsführer: D.Kampfer E-Mail-Adresse: [email protected] Telefonnummer: +41 44 5008781 Handelsregistereintrag: 86929, Kanton St. Gallen USt.-ID-Nr.: CHE-193.153.287 MWST Haftungsausschluss: Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. 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Stichworte
Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
11,59 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Kaution
3 Monats-Kaltmieten
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.92
Gültig bis
2036-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
+ Küche
- Einbauküche (Ihre eigene Küche ist ebenfalls möglich)
+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- WC im Badezimmer
- Fenster
+ Elektronische Ausstattung
- TV - Satelit
+ Bodenbelag
- Fliesen
- CV-Boden
+ Waschmaschinen Aufstellort
- Bad
+ Extras
- Blick vom Badfenster zum See
- Blick vom Wohnzimmer zum Wildgehege

Lagebeschreibung

Wolnzach, Ortsteil Stadelhof liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen.
Die Lage unweit der Metropolregion München macht Gemeinde Wolnzach zu einem beliebten Ziel für Pendler.

- Wolnzach ca. 8 Minuten
- Geisenfeld ca. 7 Minuten
- Rohrbach Bahnhof ca. 8 Minuten
- Ingolstadt Zentrum ca. 20 Minuten
- München Flughafen ca. 35 Minuten
- München Zentrum ca. 45 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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