Zur Miete: elegante und barrierefreie Penthousewohnung über der Wormser Altstadt

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
13,49 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
13,49 €
67547 Worms - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ENT6ZZWD2B

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Objektbeschreibung

Diese moderne und barrierefreie Wohnung im Dachgeschoss eines 2014 errichteten Neubaumehrfamilienhauses mit vier Vollgeschossen befindet sich mitten in der Altstadt von Worms. Die erhöhte Position als Penthouse ermöglicht neben der zentralen Innenstadtlage gleichzeitig einen angenehm ruhigen Wohnkomfort. Die ca. 126 m² Wohnfläche sind konzeptionell gut auf vier Zimmer verteilt. Es gibt außerdem eine offene Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung, ein zeitgemäß eingerichtetes Badezimmer (altersgerecht nutzbar), mit Walk-in-Dusche, niederschwelliger Badewanne, mit Licht- und Lüftungsschacht und einen gesonderten Abstellraum. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es einen geräumigen Wohn- und Essbereich (ca. 31 m²) sowie ein gemütliches Kaminzimmer (ca. 18 m²) mit Holzofen und Wintergartenflair. Daran schließt sich eine großflächige, teilweise überdachte Dachterrasse mit Grillmöglichkeit und wunderbarem Ausblick über die Wormser Altstadt an. Diese Dachgeschosswohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei über einen modernen Fahrstuhl zu erreichen. Da es sich um eine Neubauwohnung handelt, befinden sich auch die Haustechnik und die Ausstattung auf neuwertigem und gehobenem Level. Zur angebotenen Mietsache gehört ein eigener Kellerraum sowie ein bis zum Hauseingang überdachter Kfz-Stellplatz. Die Beheizung ist durch eine moderne Pellet-Heizungsanlage mit Fußbodenheizung sowie über den behaglichen Holzofen möglich.

Sonstiges
Die Wohnung ist spätestens bis zum 01.07.2026 beziehbar. Renovierungsbedarf besteht nicht. Aufgrund der Beschaffenheit eigenet sich die Wohnung besonderrs für Senioren, aber auch für Singles und jüngere Paare mit gehobenem Wohnanpruch. Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
13.5 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4000
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- hochwertige Materialien
- energetisch und gebäudetechnisch auf dem neusten Stand
- helle, wohnliche Atmosphäre, viel Raum
- geräumige Dachterrasse mit Ausblick
- sehr ruhige Lage

Lagebeschreibung

Das Penthouse liegt in einer Wohngegend im Ortszentrum von Worms. Die gesamte Infrastruktur, begonnen bei Kitas bis hin zu Gymnasien und Hochschulen, über ärztliche Versorgung, medizinische und therapeutische Einrichtungen, Einkaufsmärkte sowie verschiedenste Freizeitangebote, ist vor Ort vorhanden. Es gibt gute Verkehrsanbindungen zur B 9 und zu den nahen BAB 6 und BAB 61. Eine ÖPNV-Haltestelle mit Anbindungen zum Hauptbahnhof ist in der Nähe.

Die kreisfreie Stadt Worms ist ein Mittelzentrum der Vorderpfalz mit einem reichhaltigen Geschäftsleben und guten Verbindungen zu den nahen Großstädten Ludwigshafen und Mannheim, ebenso Speyer oder Neustadt an der Weinstraße. Zugleich ist sie selbst ein wichtiger Verwaltungs- und Wirtschaftsstandort.

Worms hat eine schöne Altstadt mit dem berühmten Dom und weiteren historischen Gebäuden. Neben einem vielfältigen Kulturangebot gibt es in den zahlreichen Restaurants auch etliches Kulinarisches zu entdecken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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