Platz da! 3-Zi.-Wohnung mit ca. 102 m² Wfl., großer Terrasse, gepflegt, Worms-West!

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
9,31 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
9,31 €
67549 Worms - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZBQAX41SL

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Objektbeschreibung

Die Grünflächen des Liebenauer Feldes vor der Haustür, nicht weit entfernt die Ufer der Pfrimm und dennoch das Wormser Zentrum in weniger als 10 Gehminuten erreichbar: Hier müssen Sie sich nicht zwischen Natur und City entscheiden. Beim Standort dieser sonnigen 3-Zimmerwohnung in der westlichen Innenstadt gehört beides zum Alltag. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen, niveauvollen und sehr gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1960. Genauso "gut in Schuss" präsentieren sich Ihre vielleicht zukünftigen "vier Wände", welche über großzügige ca. 102 m² Wohnfläche verfügen. Singles und Paare finden demzufolge reichlich Entfaltungsraum und auch eine kleine Familie kommt auf ihre Kosten. Los geht's mit der Diele. Nahezu quadratisch und geräumig bemessen, bildet sie das Herzstück des Grundrisses. Linker Hand betreten Sie zunächst die Küche, wo auch Platz für den Esstisch wäre. Direkt daneben liegt Zimmer Nr. 1. Beide Räume verfügen über große Glasschiebeelemente, durch die Sie ohne Umwege auf die Terrasse treten. Über die L-förmige, weitläufige Freifläche werden wir gleich noch sprechen. An der Stirnseite der Diele ist das Bad angeordnet. Rechts erschließt sie zwei weitere Zimmer. Da zwischen ihnen eine Tür darüber hinaus die direkte Verbindung schafft, eröffnen sich, je nach Lebenssituation, verschiedene Nutzungsideen: Wohnen, Essen - getrennt voneinander oder kombiniert in einem Raum, um den zweiten als Schlafzimmer oder Arbeitsplatz fürs Homeoffice zu verwenden. Aber egal, wie die beiden letztendlich zum Einsatz kommen, hohe, dreiflügelige Panoramafenster versorgen diese Zimmer ebenfalls mit enorm viel Tageslicht, holen die Sonne herein und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Zur Wohnung gehört eine ausgedehnte, L-förmige und mit rot-braunen Platten ausgelegte Terrasse. Das Frischluft-Wohnzimmer lädt zur Frühstücksrunde und Grillabend unter freiem Himmel ein, und für Pflanzenfreunde bleibt auch noch eine Ecke übrig.

Sonstiges
Die Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet. Keine Haustiere

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
9,31 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Ansprechend und wohnfertig, so lässt sich der Gesamteindruck dieses Mietobjektes beschreiben. Naturstein in der Diele, edles Parkett in den Wohn-/Schlafräumen und pflegeleichte Fliesen in der Küche bilden eine abwechslungsreiche Bodenlandschaft, die den Bereichen jeweils eigenen Charakter verleiht.
Glaseinsätze in den braunen Zimmertüren lassen ein Gefühl von Offenheit und Transparenz entstehen.
An den Wänden sorgt Raufaser mit weißem Anstrich für einen neutralen Hintergrund, der bei der Wahl Ihres Mobiliars keinerlei Grenzen setzt.
Braune, isolierverglaste Kunststofffenster auf der Gebäuderückseite und eine weiße Variante zur Gebäudefront halten die Wärme im Haus und den Lärm draußen.
Für kuschelige Temperaturen in der kalten Jahreszeit steht eine Gas-Zentralheizung bereit.
Weiß dominiert im innenliegenden Bad. Wanne und separate Dusche ermöglichen sowohl das schnelle Duschen vor der Arbeit als auch das Entspannungsbad am Wochenende. Dazu gesellen sich Waschbecken, wandhängendes WC und ein großer, beleuchteter Spiegel.

Lagebeschreibung

Zwischen Stadtleben und Natur: Die Lage in der westlichen Innenstadt von Worms zeichnet sich durch eine ganz besondere Mischung aus und vereint Gegensätze, die sich wunderbar ergänzen: Urbane Dynamik trifft auf ruhige Wohnstraßen durchzogen von Grünflächen, charmante Altbauten auf moderne Architektur.
Aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 5 Gehminuten) ist das Viertel perfekt angebunden, bewahrt sich aber gleichzeitig an vielen Stellen eine fast familiäre Nachbarschaftsatmosphäre.

Den täglichen Einkauf können Sie auch zu Fuß erledigen. Zum nächsten REWE-Markt oder ins Stadtzentrum mit allem, was das städtische Leben ausmacht, benötigen Sie lediglich ca. 10 Minuten.

Für die Jüngsten befindet sich ganz in der Nähe der Städtische Kindergarten "Liebenauer Feld", weitere Kitas sind ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Gleiches gilt für alle Bildungseinrichtungen - von der Grundschule über Gymnasien bis hin zur Hochschule.

Die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur von Worms bringt Sie über Schienen und Straßen (Rheinbrücke, B9 und A61) schnell in die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht Mannheim in ca. 29 Minuten, Frankfurt in ca. 53 Minuten.

Und wenn der Kopf frei werden soll, warten wenige Schritte entfernt die Grünflächen des Wohnquartiers "Liebenauer Feld". In kurzer Distanz laden außerdem die Uferwege der Pfrimm zu Spaziergängen und Radtouren ein. Wohnen mit Anschluss an die Stadt und gleichzeitig Naherholungsmöglichkeiten - tagtägliche Lebensfreude!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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