Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse & Garten

Gepflegtes, ruhiges Zweifamilienhaus (Baujahr 1979), in den letzten Jahren durchgehend modernisiert.

Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ist über wenige Stufen erreichbar, die Wohnung selbst liegt auf einer Ebene. Alles ist umfassend saniert: neue wärmegedämmte Fenster, durchgängig Granitböden, Fußbodenheizung sowie eine neue, wärmedämmende Sicherheits-Eingangstür. Nach Auszug des Vormieters wird die Wohnung frisch gestrichen und ist bezugsfertig ab 01.10.2026.

Ihr eigener Außenbereich

Das Schöne an dieser Wohnung: Sie bringt ihr eigenes „Draußen" mit. Sie blicken rundum ins Grüne: auf eigene Terrasse und eigenen Gartenanteil. Der Garten selbst ist von weiteren Gärten umgeben, das Grundstück eingefriedet und ruhig. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder. Ein kleines Zuhause mit viel Ruhe und eigenem Freiraum.

Ausstattung

- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad

- Glasfaseranschluss vorhanden

- Elektrisch zeitgesteuerte Rollos, Rauchmelde

- Halogen-Einbauleuchten in Küche, Bad und Flu

- Kabelanschluss möglich

- Stellplatz auf dem Garagenhof in der Regel verfügba

Raumaufteilung

Helles, großzügiges Wohnzimmer (überwiegend nach Westen ausgerichtet), Küche und Schlafzimmer nach Norden, Bad sowie eine Abstellkammer. Aus allen Räumen und der Küche fällt der Blick in den ruhigen Garten. Zugang zum Grundstück über die Sprechanlage.

Nebenkosten & Unterlagen

Die Wohnung wird transparent abgerechnet – die Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre liegen vor und können auf Wunsch eingesehen werden. Über aussagekräftige Unterlagen Ihrerseits freuen wir uns.

Wir suchen für diese ruhige Wohnung Mieter, die ein gepflegtes Zuhause auf Dauer schätzen – idealerweise Nichtraucher.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00