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Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Terrasse im grünen Würzburg, Frauenland zur Miete

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
960 €
Preis/m²
12,97 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
960 €
Preis/m²
12,97 €
97074 Würzburg - Frauenland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23YBU7I1GH8S

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Objektbeschreibung

Perfekt für Paare: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im grünen Frauenland

Ankommen, durchatmen und gemeinsam wohlfühlen – diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Würzburger Frauenland bietet euch den idealen Rückzugsort vom Alltag.

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt die Wohnung mit viel Licht und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Das Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende zu zweit mit Blick ins Grüne.

Ein begehbarer Wintergarten schafft zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden – egal ob als Leseecke, Homeoffice oder kleine Wohlfühloase.

Eure Vorteile auf einen Blick:

•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

•Echtholzparkett für eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre

•Separates Schlafzimmer mit viel Ruhe

•Begehbarer Wintergarten als flexibler Zusatzraum

•Eigener Stellplatz – kein Parkplatzstress (Duplexanlage)

•Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

•Gemeinschaftliche Waschküche im Haus

Gut zu wissen:

•Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet – ideal, um eure eigene Traumküche zu gestalten

•Staffelmiete: Erhöhung um 50 € alle 2 Jahre

•Im Sinne eines ruhigen Wohnumfelds sind Haustiere in dieser Wohnung leider nicht vorgesehen

Ob gemeinsames Kochen, entspannte Abende auf der Terrasse oder einfach die Ruhe im Grünen genießen – hier findet ihr als Paar oder Single ein Zuhause mit viel Lebensqualität.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
960,00 €
Preis/m²
12,97 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.160,00 €
Kaution
2880
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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